[律师回复] 空置房也需要将物业费的，但可以协商少交。

[律师回复] 戴少华律师回复，卖家口头承诺入学，未写进合同，维权难度较大。先保存聊天、录音等承诺证据，核对教育局官方学区政策。可与卖家协商赔偿，协商不成可起诉，主张房屋溢价等损失，法院结合证据判决。本人办理刑事辩护，婚姻，工伤，民间借贷，交通事故案件，系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业专职律师。

[律师回复] 是什么 情况要求过户？一般要求双方到场、带身份证、房产 证等产材料。

[律师回复] 当然会有风险，如果涉诉，会有被查封的风险。

[律师回复] 看看双方合同约定的违约责任是什么 。

[律师回复] 把合同保拿出来看看对于押金是如何约定的。

[律师回复] 空置房也得缴纳物业费，按合同约定处理。

[律师回复] 人搬走了但拖欠房租，你可以先查看租赁合同里关于违约的条款，看是否有押金抵扣或违约金约定。如果押金不够抵，建议你收集好租赁合同、欠租记录、催收聊天记录或录音等证据，然后向法院起诉要求支付欠租和违约金。注意诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租房合同到期后续租，通常不需要再交中介费。因为中介服务在首次签约时已经完成，续租是原合同的延续，除非合同里明确写了续租要另付中介费，或者你通过中介重新找了房子。如果房东直接和你续签，中介没参与，那更不用交。建议你先翻翻原合同，看有没有相关条款；没有的话，直接拒绝中介的收费要求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 长期没人住的房子，通常还是要交物业费的。因为物业费主要覆盖小区公共区域的维护、安保、清洁等服务，这些服务不会因为个别业主不住而停止。除非当地有明确规定或物业服务合同里约定了空置房可以减免，比如连续空置超过6个月能按70%交，但这种情况很少见。建议你先翻翻购房合同或物业协议，看有没有相关条款，再跟物业沟通协商。如果实在谈不拢，可以收集证据走法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。