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擅长专业:
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兴城市绿野海岸25-7A辽宁山盟律师事务所
5.0
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来自92人评价
帮助人数:232
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
137-0989-2963
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#律师简介:受人之托,忠人之事,作为一名法律工作者,维护当事人的合法权益,是我义无反顾的责任!
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房产过户的具体办理流程是什么
要办理房产转户,携带真实产权证、身份证明和转让合同等资料,申请登记并填写详细申请表。管理部门审查资料,十五个工作日内决定是否批准。若需公证,提供经所有共有人签字的买卖合同。管理部门核实价格,现场勘查评估,通知缴纳税费。通过审核后,颁发过户文书,房产转户完成。
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购房合同需要备案才有效吗
房屋销售中的正式买卖合同一经签署即生效,除非是商品房预售合同,需依法登记备案。若有人以未备案为由质疑合同效力,司法机构通常不会支持。即使预售合同未备案,也不可成为对抗善意第三方权益的抗辩。
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网签是否等同于完成了备案登记
网签是房产交易中,签订协议后向房地产机构备案并上网公示的过程,获取独立号码便于查询。其目标增强交易透明度。即使网签,消费者仍可撤销合同。流程包括:在线确认公示合同,开发商打印并签字,双方签署,电子地图标记成交。
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夫妻共同买房的流程是怎样的
夫妇合买房产流程:准备并提交身份证、户口本、婚姻证明和收入证明等文件;双方到场签署购房合同;共同到银行办理房产抵押贷款;最后,携手完成房产过户,确保所有法律程序顺利进行。
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房屋买卖合同纠纷的诉讼时效有何规定
房屋买卖合同法律纠纷的诉讼时效为三年,自权利人知道或应知权益受侵害之日起计算。若超过二十年,法院不再保护权利。但有特殊情况,法院可依据申请延长诉讼时限。
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买房合同签订后,买方反悔该如何处理
买家签购房协议后反悔,可协商解除合同,开发商退还购房款,但买家需担责。合同有明确违约金规定的,按约定执行;违约金过低,受害方可提请增加;过高可申请降低。无违约金约定时,按实际损失追究违约责任。
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购房贷款合同遗失该如何处理
购房贷款合同丢失,建议三步解决:一,借款人携带身份证件到承办银行或公积金管理中心申请补办复印件;二,如为公积金贷款,同理操作;三,从房产抵押部门调取档案可能涉及手续费。
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