[律师回复] 楼板里的自来水管漏水，先看是这根管子给谁用的。如果只供你家用水，那就由你负责维修并赔偿楼下损失；如果是整栋楼的公共立管，那维修责任在物业，但你要配合检查。另外，若是房子交付未满保修期且非人为损坏，可以找开发商处理。建议先关水阀、拍照留证，再请水暖工确定漏水位置和原因，再决定找谁。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一照询。

[律师回复] 有房照只能证明房子本身的权利，房子坐落的土地得看土地使用权证或不动产登记。前面地块如果不在你的土地使用权范围内，就不能直接给；如果确实属于你厂子名下的建设用地，可以通过不动产转移登记或变更登记处理。先查清楚那块地的权属、用途和规划限制，再决定用转让还是赠与方式，最后去不动产登记机构办手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 不一定。若规划明确为一楼专有部分、合同已约定且产权可登记，可归一楼业主；若规划属公共绿地或计入公摊，则归全体业主共有，开发商承诺赠送可能无效。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村自建房没有房照，这种情况比较常见。首先，要明确房照也就是房屋产权证，它是房屋所有权的重要凭证。如果自建房没有房照，建议先去当地的不动产登记部门咨询，看看是否符合补办房照的条件。其他方面，如果房屋是合法建造且符合当地规划，可以通过申请补办相关手续来解决房照问题。再次，如果房屋存在一些不符合规划的情况，可能需要先进行整改，整改后符合要求再申请房照。最后，如果遇到复杂的法律问题，可以寻求专业的法律帮助，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。