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靳双权律师

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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问下，小区所有建筑门面出售，可否列入公里范围内吗？

pub****017 湖北-孝感 房产纠纷咨询 2026.08.19 11:35:41 311人阅读

问下，小区所有建筑门面出售，可否列入公里范围内吗？

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吴亮律师
15555555523 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：625859条

小区门面如果是独立规划的商业用房，办得出独立产权证，那就不算公摊面积，公摊只包括电梯井、楼梯间、外墙等公共部分。门面出售时，合同里写明的建筑面积就是你的专有部分，不能把整栋楼的公摊再摊给门面。你最好调取不动产登记簿或者原规划图纸看下性质，如果开发商把应属公共部位的面积当门面卖，那属于违规，可以要求退赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-19 11:36:42 回复
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