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如果发包方未按约定支付工程款项,承包方可先书面催告要求尽快支付。若发包方仍未行动,承包方可向法院提起诉讼或考虑资产估值拍卖,以寻求最优的工程款回收方式。
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建设方通常允许承建商将非主体部分工作分包给经过许可的第三方,但需确保资质相符且仅限一次。承包商未经授权不得进行二次或以上分包。转包行为需遵守合同约定和资质规定。
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施工总包服务费属于管理费,涵盖对分包工程的全程管理费用。鼓励全面总承包,禁止拆分发包。发包方可将工程多个环节委托一家总承包商,但需避免将项目拆分成多个子项目分别外包。确保工程高效、连贯进行。
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施工总承包模式允许分包,但需注意:设计与施工可内部或分别分包给有资质的子公司,但主体设计与施工不得整体外包。总承包商应自主管理核心业务,主体结构施工和重要设计工作禁止转包。
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