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建设法律关系融合了综合性与复杂性,源自建筑行业的法规调整。它涉及投资者、管理者(如施工、设计、监理)之间的权益与责任,由建设法规明确界定,形成一个多主体间的管理与被管理体系,各环节相互制约,受建设法规范制约。
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《民法典》规定,不动产物权如土地所有权等需经法定登记生效,未登记则无效,除非法律特例。建设用地使用权的设立、变更、转移需严格通过司法程序并完成登记才具法律效力。
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工程监理单位在以下两种情况需承担赔偿责任:一是与甲方或施工方合谋隐瞒实际情况,谋取非法利益,对工程质量造成严重影响,需共同承担连带赔偿责任;二是在验收过程中,明知建设工程不合格却表示其为合格产品,导致损失产生,也需承担连带赔偿责任。
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我们通过对标准图纸或通用图纸的工程项目进行审计,首先制定统一预算或决算造价。聚焦于结构一致部分的审计,可作为标准造价参考。利用标准图纸工程量对比,确保精确性。此方法快速有效,但仅适用于遵循标准图纸的项目,适用范围有限。
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