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根据法律规定,建设项目需由具备资质的机构施工,个人未获相关许可和授权,私人间签署的工程合同无法律效力。承包商需具备主体资格,即拥有企业法人资格和相关专业资质,才能参与建筑工程承包合同,个人无法胜任。
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在建筑施工中,承包商有权在法律允许下,因发包方逾期未付工程款而向法院索要违约金和利息。若合同明确规定了这种权利,承包商可直接依据协议主张。若无明确条款,承包商可能难以同时获得违约责任和利息支持。
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建筑施工合同无效常见于三类情况:一是承包方资质问题,如无证或越级施工;二是项目招标未产生有效中标;三是承包方违规转包或外包工程,均导致合同无效。
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在评估建设工程无效合同时,关键看承包商资质、是否冒用他人名义及招投标程序是否合法。确认无效后,合同需强制终止,已完工程按质论价结算,支付款项。过错方根据过失程度承担赔偿,双方有过错按比例分担责任。
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