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已经到楼下的管子破损谁来修
公共排污管阻塞由物业疏通,损害则由责任人修复,若无具体责任人,物业需用公摊资金修缮。水管道损坏时,物业应负责修复。业主造成损坏需承担全部修复成本,物业可协助寻找合适施工方。业主自行修复时,不得影响邻里生活。
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开发商出售车位使用权合法吗
开发商在特定情况下出售车位使用权合法,受《民法典》规制。车位所有权归属取决于是否包含在业主购房公摊、建设资金来源及占用公共资源。规划内可售车位须满足业主需求且不侵犯共有权益;人防工程车位归国家所有,只能出租,期限不超过二十年;占用业主共用空间的车位则属于业主共有,开发商无权销售。
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2024年空置房减免物业费是多少
中国官方明确规定,针对空置6个月以上的房屋,将提供物业费优惠;长期闲置且未处理的物业业主需提交备案,并缴纳70%-90%空置物业费。规定由城市价格与物业管理监管部门制定并公布执行,以法律和条款保障公共利益。
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漏水物业不解决怎么办
面对物业不解决房屋漏水问题,可采取如下步骤:1)向职能部门投诉,如住房建设、房地产部门;2)在保修期内,与开发商协商或自费修复(保修期后);3)物业失职则可要求赔偿;4)申请使用房屋维修基金;5)必要时自行维修并保留证据;6)推动成立业主委员会以加强维权;7)行动前确保合法。
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长期无人居住的房子物业费怎么算
物业费用对未入住房产的规定如下:在房产未交付时,物业全权负责并收取费用;正式交付但业主未入住的,业主需全额支付物业费,并书面通知物业公司,一般按协议规定标准的70%收取。
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拖欠物管费收到律师函怎么办
业主若收到因物业费争议的律师函,应尽快缴纳欠费,并与物业服务方沟通解释。否则,可能面临被起诉至法庭的风险。若被起诉且法院判决后仍不履行义务,法院将采取强制执行措施。
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武邑县XX公司与陈XX租赁合同纠纷一审民事裁定书
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张XX与石家庄XX公司、高峰租赁合同纠纷二审民事判决书
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