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  • 秦皇岛物业纠纷律师-王一斌律师
    河北朗途律师事务所
    5.0

    来自45人评价

    帮助人数:95
    #律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
    155-1205-9155
    更多> #律师简介:河北朗途律师事务所律师,曾在日本留学,目前在秦皇岛润泰商贸、深蓝投资、艾米文化传播、云上传媒、中海旅行社等多家企业担任法律顾问。擅长刑事领域、民商事企业借贷、婚姻继承、侵权等领域的纠纷。坚持用法律武器捍卫每一个当事人的合法权益,尽最大努力,争取最令人满意的结果!
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  • 秦皇岛物业纠纷律师-徐丽平律师
    河北高俊霞律师事务所 秦皇岛市海港区迎宾路100号
    5.0

    来自34人评价

    帮助人数:505
    #律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    182-3005-2715
    更多> #律师简介:徐丽平律师,律所副主任,法学硕士,从事法律专业工作十余年,积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护,并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验,徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路,以取得最佳的诉讼效果,最大维护当事人的合法权益。
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  • 开发商在特定情况下出售车位使用权合法,受《民法典》规制。车位所有权归属取决于是否包含在业主购房公摊、建设资金来源及占用公共资源。规划内可售车位须满足业主需求且不侵犯共有权益;人防工程车位归国家所有,只能出租,期限不超过二十年;占用业主共用空间的车位则属于业主共有,开发商无权销售。 #房产纠纷 1308次阅读
  • 中国官方明确规定,针对空置6个月以上的房屋,将提供物业费优惠;长期闲置且未处理的物业业主需提交备案,并缴纳70%-90%空置物业费。规定由城市价格与物业管理监管部门制定并公布执行,以法律和条款保障公共利益。 #房产纠纷 1018次阅读
  • 面对物业不解决房屋漏水问题,可采取如下步骤:1)向职能部门投诉,如住房建设、房地产部门;2)在保修期内,与开发商协商或自费修复(保修期后);3)物业失职则可要求赔偿;4)申请使用房屋维修基金;5)必要时自行维修并保留证据;6)推动成立业主委员会以加强维权;7)行动前确保合法。 #房产纠纷 1324次阅读
  • 物业服务合同终止后,原服务方应在约定期限内有序退出,并将物业用房、设施和资料移交给业主委员会或新物业服务方。双方需协同交接,原服务方不得索要终止后的物业费,否则需赔偿业主因交接不当导致的经济损失。 #房产纠纷 1140次阅读
  • 物业费用对未入住房产的规定如下:在房产未交付时,物业全权负责并收取费用;正式交付但业主未入住的,业主需全额支付物业费,并书面通知物业公司,一般按协议规定标准的70%收取。 #房产纠纷 812次阅读
  • 在住宅区内部存在非法设置商业摊点的现象时,应由物业服务企业负责管理。业主可选择直接向物业公司提交投诉报告,然后让该公司介入处理。倘若物业公司未能有效履行职责,业主则可向业主委员会或相关社区部门提出申诉和反应。如上述措施仍无法解决问题,业主还可以考虑聘请专业律师团队,协助搜集相关证据并向当地法院发起诉讼程序。 #房产纠纷 1011次阅读
  • 公共分担的水电费通常被纳入到物业管理费中。当前市场上多数物业公司采用了包干制的收费制度,即收取的物业管理费囊括了公共区域内所有的服务费用,且以自负盈亏为其运营方式。然而,若物业服务合同中对相关事项有明确规定的,则需依约执行。 #房产纠纷 1272次阅读
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