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擅长专业:
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二级专长:
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房产纠纷
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主任律师
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会外语
高学历
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已选条件:
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专利代理经历
新吴区房屋买卖律师在线服务
刘雅琪律师
江苏昶兴律师事务所
江苏省无锡市滨湖区吟白路1号
5.0
分
来自24人评价
帮助人数:450
#律师标签:办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,大型企业服务经验,专利代理经历
131-9654-2808
更多>
#律师简介:刘雅琪律师,毕业于烟台大学法学专业,法学学士学位,江苏昶兴律师事务所专职律师。一名专注于婚姻家事纠纷、合同纠纷、劳动纠纷的律师,年均结案一百余件,积累了丰富的实践经验。始终秉承认真、严谨、高效和专业的服务理念,为当事人提供高水准的法律服务,受当事人的一致好评。所在律所的团队即江苏昶兴律师事务所常法中心荣获2019年度无锡市优秀专业律师团队,所有疑难案件均有不少于五人的团队配合处理。
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什么是买房的阴阳合同
"阴阳合同"是二手房交易中为避税签订的低价合同,看似双方受益,实则隐藏风险。卖方面临买方可能按协议低额付款的法律纠纷,买方则可能因低价暴露于税收调查和产权问题。这种做法实质上不合规,潜在法律后果严重。
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购买小产权房后能否退房
小产权房屋退房需双方协商一致,否则违约方需支付违约金。依法订立的合同具约束力,各方须履行承诺,不得擅自修改或撤销。违约行为将承担法律责任,并受法律保护。
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一房二卖的情况下,房子归谁所有
"一房二卖"时,房屋所有权归属遵循:1)订约时间决定优先;2)先签合同者享有所有权,后签者可索赔;3)占有房屋者有权完整物权;4)已履行合同者优先;5)已登记所有权者优先于未登记者。判定时考虑合同顺序、付款情况及网签等综合因素。
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签了居间协议后房东不卖怎么办
签订居间协议后,卖方违约不售房,先按合同处置;无明确规定则协商解决,协商不成可求助调解或诉讼。即使非正式合同,若详细列明买卖条件(如位置、价格、付款)并签字,视为购房意向书,卖方违约需负责。
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二手买房定金能否退还
购买二手住宅时,订金一般不退。买方违约不买,订金不返;卖方如违约无法执行合约,需双倍返还订金。但如遇不可抗力因素导致合约终止,无论哪方,订金均应退还。
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房产合同违约金,法院如何判定
买卖双方应根据平等自愿原则共同商议购房合同中的违约金金额,并应遵守合约中明文规定的赔偿金数额。赔偿金数额不应过高,原则上不应超过违约行为所引发损害的30%。若守约方权益受到侵害并提起诉讼,法庭有权调整过高的违约金数额。
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男方婚前买的房子能写女方名字吗
男方在婚前购房,无论是全款还是按揭,如愿将女方名字加房产证,反映了男方对共有财产的意愿。全额付款下,男方掌控权大,但有决定权;按揭可通过提前还款并申请更名,象征性赠予女方财产权,可能涉及财产分割权益。
#房产纠纷
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维持原判
房产纠纷无锡市XX公司、陈XX等民事二审民事判决书
代理方:
被上诉人
结果:
维持原判
我的价值:
驳回上诉,维持原判。依法维护当事人的合法权益
详细案情>
胜诉
开发商延期交房,多次催次无果,业主起诉开发商交付房屋并赔偿违约金30余万元,法院予以支持。
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
开发商延期交房,多次催次无果,业主起诉开发商交付房屋并赔偿违约金30余万元,法院予以支持。
详细案情>
胜诉
购安置房10年,原房主不肯过户?法院:限期过户,并赔偿5万违约金!
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
经两次庭审,法院组织三方实地看现场,最终判决如下: 1、陆某于本判决生效后10日内将案涉安置房A过户至张某名下; 2、陆某于本判决生效后10日内向支付张某违约金5万元,其中2万元扣抵房屋尾款,陆某再支付3万元违约金。
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胜诉
安置房满足过户条件后卖家不配合办理过户手续
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
调取了房屋原被拆迁房屋的信息情况,和房屋拆迁过程中的拆迁协议,证明尽管现房屋上的产权人之一并没有在买卖合同上签字,但该产权人知道也应当知道该买卖情况的存在且是同意的
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