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成功案例
继承的动迁房出售是否需要缴税
在遗产分配中得到的拆迁房出售需缴纳个人所得税。房产交易被视为财产转让所得,执行20%的比例税率。计算方法为:收入额扣除原始价值和合理费用后,剩余部分作为应纳税额。
#房产纠纷
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贷款未还清的房子,离婚后能否过户
离婚后贷款未还,可选择提前偿债或寻求专业机构协助解押,减轻财务压力。若无法一次性清偿,可与贷款机构协商变更贷款人并重签抵押合同,确保房产所有权转移。
#房产纠纷
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已抵押的房屋是否可以依法进行买卖
我国允许抵押权人转让抵押物,但若涉及合并预售许可的商品房,虽可抵押贷款,但仍可交易。但转让须通知银行和购房者,否则转让协议可能因信息不透明无效。这是对抵押房产交易的重要约束。
#房产纠纷
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房产公证后夫妻能否反悔
房地产权益公证后,处置终止无法更改。在未处置或诉讼中,可司法裁决是否撤回。如公证存在虚假、胁迫等非自愿情况,可依法申请无效,由司法机关判定。
#房产纠纷
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房屋存在质量问题应如何处理
业主因房地产质量瑕疵无法满足居住需求,有权解除合同并索赔。已交付但存在质量问题的房产,在保修期内,开发商需负责修正。开发商拒绝或延误修复,业主可自行或委托第三方修缮,费用及损失开发商承担。
#房产纠纷
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房屋质量未达到约定标准,如何维权
物业保修期从开发商竣工验收并移交业主之日起算。购房合同应详列装修质量、材料品牌型号。验房发现不符约定可收集证据拒收,要求开发商修复。如协商无果,业主有权依法诉讼保护权益。
#房产纠纷
1238次阅读
房产转让过程中常见误区有哪些
常见误区:认为无需所有权证可交易,及房主单方决定转让权。实则,产权转移需通过正式交易途径(买卖、赠予等)并依据法律规定进行,非单一所有权人决定。
#房产纠纷
865次阅读
维持原判
房产纠纷无锡市XX公司、陈XX等民事二审民事判决书
代理方:
被上诉人
结果:
维持原判
我的价值:
驳回上诉,维持原判。依法维护当事人的合法权益
详细案情>
胜诉
开发商延期交房,多次催次无果,业主起诉开发商交付房屋并赔偿违约金30余万元,法院予以支持。
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
开发商延期交房,多次催次无果,业主起诉开发商交付房屋并赔偿违约金30余万元,法院予以支持。
详细案情>
胜诉
购安置房10年,原房主不肯过户?法院:限期过户,并赔偿5万违约金!
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
经两次庭审,法院组织三方实地看现场,最终判决如下: 1、陆某于本判决生效后10日内将案涉安置房A过户至张某名下; 2、陆某于本判决生效后10日内向支付张某违约金5万元,其中2万元扣抵房屋尾款,陆某再支付3万元违约金。
详细案情>
胜诉
安置房满足过户条件后卖家不配合办理过户手续
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
调取了房屋原被拆迁房屋的信息情况,和房屋拆迁过程中的拆迁协议,证明尽管现房屋上的产权人之一并没有在买卖合同上签字,但该产权人知道也应当知道该买卖情况的存在且是同意的
详细案情>
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