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已交定金并签订认购合同后，定金是否可退

认购协议订金退还情况需根据具体情况而定。因买方原因导致未成功签约，订金不退；因卖方原因导致未成功签约，需双倍返还订金；若双方均无过错导致未签约，订金应全额退还。 #房产纠纷 877次阅读
购买新房后，多长时间内可以办理房产证

购房契约规定开发商应在新房交付后90个工作日内（预售）或销售合同签订后90个自然日内（现售）完成土地使用权变更和房屋所有权注册，确保房产证办理。购房者需按约定时限跟进。 #房产纠纷 1214次阅读
二手房交易中常见的纠纷类型有哪些

房屋买卖纠纷常见于所有权共有者私自售房、员工擅自卖公房及拆迁情况。意向金纠纷源于买卖双方权利不对等，如反悔、条款未共识导致返还争议。中介服务费纠纷主要涉及跳单交易、单方退出导致费用分配难题，以及费用分担比例的争论。 #房产纠纷 975次阅读
延期交房后违约金应如何计算

购房者的违约金赔偿自交付批准后第二天起计算，基于《商品房买卖合同》中的逾期交房违约条款。若违约金过低，购房者有权依法申请法院调整，以反映实际经济损失。 #房产纠纷 1423次阅读

退房后可以要求返还定金吗

卖方以定金锁定购房意向，约定签订买卖合同。若因单方原因未能如期签约，根据法律规定，非双方责任下，出卖方需退还买方已支付的定金，保障交易公平进行。 #房产纠纷 954次阅读
恋爱期间共同购房需注意什么

恋爱购房需谨慎，共同出资需明定：投资比例、所有权归属。签订书面协议保障权益，遵循自愿原则并尊重法律秩序。提前界定财产权，避免日后纷争，保护双方利益。 #房产纠纷 1010次阅读
购房合同延期交房，违约金通常是多少

购房合同中关于延期交付的违约金，由买卖双方协定。如约定金额不公导致损失未补足，买方可申请调整；过高或无明确数额时，可依法请求法院或仲裁机构根据实际损失调整违约金，以公平原则为准。 #房产纠纷 814次阅读