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武江区物业纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
交通事故
刑事辩护
房产纠纷
债权债务
合同事务
医疗纠纷
公司经营
损害赔偿
知识产权
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法律顾问
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二级专长:
房屋买卖
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房产纠纷
特色标签:
有团队
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涉外代理经验
办过大案
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会外语
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医院工作经历
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专利代理经历
已选条件:
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韶关
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房产纠纷
物业纠纷
武江区物业纠纷律师在线服务
陈茹律师
广东知泓(韶关)律师事务所
广东省韶关市武江区百旺路蓉山翡翠湾一街2号
0.0
分
帮助人数:193
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
130-3012-1903
更多>
#律师简介:陈茹律师系广东知泓(韶关)律师事务所律师,自执业以来承办过各民事、刑事、行政诉讼案件,在婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、劳动用工管理、交通事故等多类民商事领域积累了较丰富的诉讼经验。
咨询律师
苏昆艳律师
广东行而知律师事务所
广东省韶关市浈江区3街鑫金汇24栋3楼302室
5.0
分
来自52人评价
帮助人数:256
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
198-7510-3650
更多>
#律师简介:苏昆艳律师,有超过10年房地产行业从业经验。熟悉房地产开发、销售、物业管理等各个环节。现担任始兴县马市镇驻村律师,善长处理农村土地承包纠纷,山林权纠纷。在刑事辩护,婚姻家事等类型的案件中经验较为丰富。
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成功案例
物业公司服务不达标,能否不交物业费
业主有义务按约缴物业费,如服务质量不达标,有权申诉并要求赔偿。物业费是为维护和管理公共设施、环境等,由产权所有者委托物业机构收取,费用应在合同规定时间内支付。
#房产纠纷
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物业公司能否中断供暖催缴费用
物业企业在催缴暖气费时,不宜中断供暖。在用户欠费时,应礼貌请求用户按时缴费。如长期无果,可合法诉讼追讨。但在采取法律手段前,不得私自停止供热。只有在用户蓄意拖延且经市政部门审批后,才可依法暂时中止暖气供应。
#房产纠纷
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业主违约,物业能否停水停电
物业管理公司无权擅自停水断电催缴物业费。若业主违约未付,应依据服务协议施压或依法追偿,但无权"强制"采取强制措施,如收楼、断水电。法律保护业主权益,限制物业公司此类权力。
#房产纠纷
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公司占用业主车位建的电梯是否应拆除
非法占据业主车位并私装电梯的房产公司侵犯了业主的物权。业主虽有权主张归还和恢复原状,但强行拆毁电梯可能导致更大损失。这种以伤害他人的方式行使权利的行为在法律上不被支持。业主可寻求侵权损害赔偿,但自行拆除电梯不可取。
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物业公司能否随意提高物业费
物业费调整受合同约束,开发商和物业公司无权随意提升,除非政策调整。费用数额应在合同中明确。擅自改动将构成违约,可向物价部门、仲裁委或法院寻求解决途径。
#房产纠纷
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小区公共区域收入能否归业主所有
停车费、公共空间收益及部分设施收入归属全体业主共有,包括建设单位或物业公司因使用业主共有部分产生的收益,扣除合理成本后。住宅物业和社区公共用地的非生产经营性收入应由业主分配。
#房产纠纷
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业主有哪些正当理由可以拒交物业费
房屋质量问题未达交付标准,开发商需支付物业费。若物业公司服务未履行合同义务,业主可拒绝缴费,但需提供证据。拒缴理由包括服务品质不达标、收费无审批文件、擅自增收费用或未签合同。
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