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乌海房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 房屋出售后原租赁合同是否仍然有效
    中国法律确认'买卖不破租赁'原则，即房产出售不终止租赁合同。即使所有权转移，原租赁协议仍具法律效力，新业主不能单方面改变或解除租赁，承租人无需因产权变动归还租赁物。 #房产纠纷 1429次阅读
  • 租房未签合同交了定金，能否退还
    在租房过程中，交付定金后，即使未签正式合同，定金通常难以索回。但特殊情况如不可抗力或出租方责任导致合同不成，定金可能退还。若出租方违约致合同无法达成，定金可双倍返还。 #房产纠纷 1026次阅读
  • 拖欠房租多久，合同会自动解除
    租赁合同不会因租户拖欠租金自动失效。房东需主动解除合同，通常先进行催告并给予宽限期。若租户在宽限期内未付房租，房东有权依法单方解除合同，保护自身权益。 #房产纠纷 816次阅读
  • 房东违约时，承租人如何维护自身权益
    在租赁协议有效期内，若业主违约，租用者可追究其违约责任。如协议中已约定违约金条款，业主应按约定支付违约金；如未约定，租用者可要求业主赔偿实际经济损失。 #房产纠纷 1317次阅读
  • 租房合同签订后不交房租应如何处理
    违约不付租金违反租赁合同，房东可法律维权。涉及违约金时，应按约定执行，如金额不足则依法索赔或减免。无明确违约金约定时，赔偿以实际经济损失为准。司法程序可能调整过高或过低的赔偿额。 #房产纠纷 1393次阅读
  • 租赁合同有效期限是如何规定的
    租赁协议的有效期原则上由双方协商，但最长不得超过二十年。超过年限的条款无效。租赁期满后可续签，但续签后租赁期不得超过二十年。六个月以上租赁需书面确认，否则视为非固定期限。 #房产纠纷 1117次阅读
  • 被骗签了租房合同，能否报警处理
    在租赁房屋时遭遇欺诈，性质严重，应及时报警。诈骗行为触犯法律，如非法占有，虚构或隐瞒事实骗取大额财物，最高可判三年徒刑及罚金。情节恶劣或金额巨大者，刑期可达三至十年，伴随罚金。保护自身权益，打击欺诈刻不容缓。 #房产纠纷 1080次阅读

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