[律师回复] 邻居这做法既侵占公共或你的权益，又影响采光通风。你先向自然资源局举报违法扩院占地，要求查处。同时，保留证据向法院起诉，要求停止侵害、清除玉米、赔偿损失。注意收集土地证、照片、录像等。潮湿问题可申请鉴定因果关系。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 核实无法办证原因，区分房屋瑕疵或中介失职。全款风险极大，请立即书面催告卖方过户并查询房屋登记状态。若卖方违约，尽快起诉要求过户并申请财产保全；若中介虚假承诺，追究其居间赔偿责任。务必抓紧，防止钱房两空。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可与邻居协商修剪越界树枝。协商不成，您有权修剪越入您界内的部分，但不得过度损害树木。若已造成房顶损坏，可要求赔偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 合同到期，租客拒不搬离，您可书面催告限期搬离。逾期仍不搬的，可向法院起诉要求其腾退房屋、支付房屋占有使用费。切勿自行断水断电或强行清物，以免担责。保留好合同、催告证据。我来帮您分析具体案情，制定下一步方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 依《民法典》第734条，合同到期后你继续租住且房东未异议的，原合同继续有效，转为不定期租赁。双方虽可随时解除，但房东须在合理期限前通知你，不得强行赶人。你可主张合理搬迁期，协商不成可起诉维权，注意保留租金支付凭证及沟通记录。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，父母将房产赠与子女，一般不需要支付额外费用，但需要办理房产过户手续。过户时需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等，具体金额根据房产价值和当地政策确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先，关于物业费的问题，根据现行的法律法规，业主购买房屋后，即使没有装修也没有入住，通常也需要按照物业服务合同的约定支付物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共设施和环境维护等，不因个别业主未入住而减少物业服务的成本。不过，有些地方可能会有相关的优惠政策或者减免措施，但这些需要根据当地的实际情况和物业公司的规定来确定。其他方面，如果业主认为物业费收取不合理，可以通过与物业公司协商或者通过法律途径来解决。再次强调，每个小区的情况可能不同，建议业主与物业公司进行沟通，了解具体的收费政策和减免条件。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到“一房两卖”的情况，您可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定进行维权。首先，您应收集相关证据，包括但不限于合同文本、付款凭证、房产登记信息等。然后，可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、支付违约金或赔偿损失。如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，请求确认合同效力、解除合同或要求继续履行合同。必要时，可以申请法院对房产进行保全措施，以防止房产被转移。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。