我家房子10年期了，现在墙体裂缝漏水，物业有没有责任负责维修?

[律师回复]您好，你咨询的法律问题有荣谊律所为您解答

[律师回复]对方要挖掉水泥路不给走，这直接侵害了你的相邻通行权。民法典明确规定，不动产的相邻权利人应当为对方通行提供必要便利，如果对方挖路导致你无法正常出行，你可以要求他停止侵害、恢复原状。先试着找村委会或街道调解，调解不成的话，直接去法院起诉，请求判令对方恢复路面并赔偿损失。记住，诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]《民法典》规定业主不得以未入住拒交物业费，但部分省市法规允许空置房申请减免（如按70%交纳），通常需提前向物业报备。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]依据扬州政策，房屋交付后，连续空置六个月以上，事前告知物业公司并经确认，物业公共服务费按合同标准的七成缴纳。物业费自房屋交付之日起计收，不能完全不交。电梯能耗等费用按物业合同处理，协商不成可向住建物价部门反映。

[律师回复]你好啊，建议自己查看相应的法律规定，看具体的物业服务质量规定。

[律师回复]物业费通常只覆盖公共区域日常维护，不必然包含停车费。如果你没有单独租买车位，也没在合同里约定停车费，物业收这10元得拿出依据，比如业主大会决议或价格备案。建议你翻一下物业服务合同和业主公约，看停车费是否明确约定；若没有，这钱收得没道理，你可以拒交，并让物业出示收费文件，同时向当地住建局或街道办反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]楼上漏了半年，光等可不行。你先拍照录像、保留维修单据和损失清单，再书面发函给楼上和物业，写明最后期限。到期还拖，就直接去法院起诉楼上住户赔偿损失并维修，物业若未尽协调义务也可以列为被告。别怕麻烦，证据在手就能赢。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]空置房也需要交纳物业费的。

[律师回复]你好，方便电话联系吗？

[律师回复]你好，方便电话联系吗？

[律师回复]你好，不交物业费会被起诉处理

[律师回复]小区不提供停车位，先别急。看看车位属于哪种性质：如果车位是占用业主共有的道路或绿地划的，那就归全体业主共有，物业无权拒绝，你可以联合业委会要求开放，或者直接起诉。如果是规划内的地下车位，产权归开发商，物业只是代管，得看租售情况，不能硬来。物业没有正当理由阻碍业主停车，你可以保留证据去法院起诉排除妨碍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好具体是那一方面的纠纷

[律师回复]物业撒手不管，你先拍照录像留证据，垃圾清运、设施维修这些情况都记下来。然后找业主委员会出面，要求物业按合同整改；业委会不顶用，你可以直接起诉物业违约，要求赔偿损失或者解除合同。另外，街道办对物业有监督职责，去反映也会给物业压力。要是物业实在不称职，就召集业主开会，按程序换掉物业。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]邻居在管道上种树，树根会挤破或堵死下水管，这事儿不能拖。你先拍照录像，固定树的位置和你家管道受损的证据，然后书面要求邻居限期移除树木、恢复原状。村委会调解不成，就直接去法院起诉，案由是相邻关系纠纷，诉求写清楚：排除妨碍、赔偿损失、承担诉讼费。法院一般会支持你，因为栽树影响排水属于违法。要是管道已经损坏，记得保留维修发票一并索赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。