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觉得房屋拆迁补偿金低了怎么处理

更新时间: 2022-06-07 17:40:28
律师解答
拆迁补偿款过低的,可以和进行拆迁的单位进行协商,但需要采取合法手段合理表达自身诉求。
对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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面临违法拆迁,应该首先要确保自己的人身安全,切记“维权不违法”,理性平和的拿起法律武器维护自己的合法权益,将维权的方法回归到法律上来,切莫“以命相抵”“以暴制暴”。

首先确认此次拆迁的主体是谁,询问对方是否携带拆迁的书面依据。然后采用语言方式阻止对方强拆或者拖延时间,切忌采用暴力的方式阻止,以防维权不成反成被告。及时联系律师,及时报警,以防在日后维权过程中处于被动状态。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十九条

无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。 非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。

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一、当面临建筑物遭受强行拆除时应如何进行有效应对当遇到建筑物遭到强行拆除的情况时,被拆迁者首先应当立即向当地公安机关报案,并在此过程中注重对与此事件相关的违法拆迁证据的搜集整理; 其次,可尝试申请信息公开,以便获取征收方在整个程序操作过程中所存在的违规漏洞,进而对征收方施加重压,从而为自身争取到更多的宝贵时间,使自己能够在后续的协商谈判或法律诉讼中掌握优势地位。 二、关于强制拆迁是否构成违法的问题强制拆迁既可能被认定为违法行为,亦有可能被视为合法行为。其是否合法主要取决于具体的情境以及法律法规的具体规定,只有符合法律相关条款的强制拆迁行为才能被视为合法行为。 1.根据我国现行法律法规,对于违法建筑、构筑物及设施,县级以上地方人民政府有权责成相关部门或乡镇人民政府依法实施强制拆除。 2.对于已经做出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,若经由人民法院裁定批准,则可依法组织实施强制拆除。 3.根据《中华人民共和国行政强制法》第三十四条之规定,行政机关依法做出行政决定后,若当事人在行政机关所确定的期限内仍未履行相应义务,则具有行政强制执行权的行政机关有权按照本章规定采取强制执行措施。 4.对于违法建筑、构筑物及设施、在非法占用的土地上新建的建筑物及其他设施、已做出征收补偿决定的国有土地上的房屋以及经过司法诉讼且已产生法律效力的裁判文书等情形,有管辖权的人民法院均可依法组织实施强制拆除。

1286次阅读 2024-05-20

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