提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同纠纷精选解答 > 哪些租赁合同无效

哪些租赁合同无效

时间:2024.02.24 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1500人
律师解析:
下列租赁合同无效:
其一、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效;
其二、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使租赁合同无效
1、违法违章建筑的租赁合同无效。
2、房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。
法律依据:
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零五条
【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

一、对于共有部位,按照双方合同或协议的约定确定权益归属,没有约定的归属卖方所有;二、车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营收益权归卖方所有;三、本项目内任......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我

出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方于__年__月__日签署__《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方___规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经......

从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 盲窗改明窗保险公司拒赔吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    对于用户提到的"盲窗改明窗"行为,首先要看是否在保险合同约定的保险责任范围内。若不在,保险公司有权拒赔。此外,若用户未经保险公司同意擅自改装车辆,可能被视为违约,导致保险公司拒赔。然而,在处理交通事故赔偿时,保险公司未明确提及改装与赔偿的关系。因此,除非合同明确排除或要求事先通知并同意改装,否则保险公司应承担赔偿责任。

    浏览量:1187 2024-05-01
  • 招投标合同履行期间允许中途变更吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    招投标合同履行中,一般不允许中途变更。但实际操作中,若甲乙双方已签署且执行合同,可能通过协商达成主体变更共识。尽管合同权利和义务可概括转让,但变更需双方明确同意。然而,因乙方是通过招投标程序选定,中途变更主体可能规避招投标,违背其初衷,需慎重考虑。

    浏览量:1187 2024-05-01
  • 签合同了不付款怎么处理

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    对于签署合同后未能按期支付款项的问题,合同当事人有权要求违约方承担违约责任,如继续履行、补救措施或赔偿损失等。若合同未明确违约责任,双方可根据实际情况选择合理的补救方式,如维修、重做、换货、退货、减价或调整报酬等。

    浏览量:1091 2024-05-01
  • 不安抗辩权的行使方法有哪些

    徐昌兴律师

    不安抗辩权的行使方法主要有三种方式:1、同时履行抗辩权。当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。2、后履行抗辩权。3、不安抗辩权。

    播放量:949 2022-06-08
  • 购房合同可以办理租赁证吗

    徐昌兴律师

    购房合同不能办理租赁证,办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是:(一)租赁双方当事人填写租赁合同;(二)租赁双方当事人必交要件有。

    播放量:868 2022-06-08
  • 可变更与可撤销合同有什么不同吗

    屈泉芳律师

    有。根据《中华人民共和国民法典》的规定,可变更合同和可撤销合同的区别主要体现:1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。

    播放量:593 2022-06-07
吴中律师

北京市中闻律师事务所

吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。

咨询该律师
  • 被合同诈骗但有录音怎么处理

    1349人阅读

    遇合同诈骗并有录音证据,应如何维权?建议如下: 1.保存原始录音,确保其完整、真实,不篡改。 2.收集其他相关证据,如合同文本、交易记录等。 3.及时向公安部门报案,提交真实、有效的证据。 警方将调查核实,如符合立案标准,将依法处理。

  • 老婆离家出走把车开走了怎么拿回来

    1069人阅读

    若妻子离家出走并带走车辆,建议采取以下合法途径取回:首先,尝试与妻子沟通,了解原因并寻求解决方案。 若沟通无果,可求助于当地公安局,协助定位车辆并寻找失踪人员。同时,发布寻车启事,借助社区力量寻找车辆。若车辆配备GPS跟踪器,可利用其定位功能找回车辆。

  • 伪造合同要承担什么法律责任

    1986人阅读

    伪造合同可能导致以下法律后果:若给对方造成经济损失,需承担损害赔偿责任。此外,行为可能触犯《刑法》中的合同诈骗罪,刑期和罚金视诈骗金额和情节严重程度而定。诈骗数额巨大或情节恶劣者,可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑、罚金或没收财产等严厉处罚。

  • 交了定金没有收据了,怎么处理

    1389人阅读

    购房订金收据丢失,当事人应保存转账记录、聊天记录和电话录音等证据。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,定金合同自实际交付时生效,金额不得超过主合同标的的20%,超出部分无效。第五百八十七条规定,债务履行后,定金可抵充或收回;若一方违约,则无权要求退还或需双倍赔偿定金。