有确切证据证明违约可以起诉到法院要求返还加盟费及赔偿实际损失。解除合同的法律后果一般是就未履行的部分退还加盟费,已经履行的部分加盟不会退还,除非可以证明总部构成了根本违约......
有确切证据证明违约可以起诉到法院要求返还代理费及赔偿实际损失。解除合同的法律后果一般是就未履行的部分退还代理费,已经履行的部分代理不会退还,除非可以证明总部构成了根本违约......
1、代理合同的定金的数额一般不能超过主合同标的额的百分之二十。超过部分的定金,不会产生定金的效力。2、定金超过20%有权退款,但是只能退超过部分。在我国给付定金的一方不履......
江苏众昇律师事务所
张秀香律师,江苏众昇律师事务所合伙人,毕业于南京师范大学。执业方向刑事、民事类案件,尤其是刑事案件、合同类、侵权类等民事案件,长期为多家企业提供法律服务。本律师对于案件要点把握准确,擅长收集、梳理案件证据材料,能够充分维护当事人的合法权益。以顾客至上、服务至上为宗旨,以励精图治,不断开拓进取的精神,为客户提供及时、全面、优质、高效的法律服务!
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这取决于具体的情况和案情进展。通常来说,开发商应当按照原签订的合同中的约定,尽到赔偿的职责,以弥补由于自身违约行为给受害者带来的损失。若有特殊规定的情况出现,如在购房合同签订之后,开发商故意隐瞒真相,没有告诉买方他们已经将该物业抵押给了第三方公司。
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若房地产开发商违反合同义务,一般须根据合约中的相关条款对买方进行赔偿。然而,当开发商涉及诸如“一房二卖”之类的不当行为,致使买方无法取得应属他们的房屋时,则需要承担起最高额度不超过已付款项一倍的赔偿职责。
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当事人可寻求居委会调解或向法院起诉解决商铺租赁合同纠纷。诉讼需准备双方身份及资格证明、租赁合同关系证据、房屋合法出租证明、原告履约证据及被告未履约证据。完备资料有助于法院公正裁决。
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开发商违约时,可责令其补救以确保项目按时推进。消费者可选择仲裁或起诉要求继续履行合同,或终止合同并追究违约责任。若约定了违约金,开发商支付后仍须完成剩余债务。若开发商拒不执行,消费者可向法院申请强制执行。确保消费者权益得到保障。