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卖家在商品销售合同中负有四大责任：按期、完好交付商品；保证商品质量无瑕；严格遵循数量和质量标准；在约定期限、地点以便利方式进行交割。只有在极特殊、不可抗力情况下，卖方才可免除部分交付义务。
赠与协议被定义为单务合同，因为赠予方只承担提供财物的义务，而受赠方无须对赠予方履行义务。即使存在附带条件的赠与，这些义务也不对等，故本质上保持单务性质。
代理权分为委托代理和法定代理，两者在特定条件下终止：委托代理因代理期限结束、委托或代理人辞去、丧失行为能力、主体死亡或代理人/被代理人单位终止而终止；法定代理则在被代理人恢复行为能力、代理人失去行为能力、双方死亡或法律另有撤销指派时结束。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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四川渝达律师事务所
周智勇律师，毕业于西南政法大学，法学本科，中共党员。具有专业的理论功底和丰富的实践经验。专业领域：民事诉讼与非诉讼包括公司法，合同纠纷，劳动争议，侵权损害赔偿，离婚纠纷，交通事故，债权债务纠纷；刑事辩护，企业（个人）法律顾问等。
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物业合同期满后未续签但实际继续履行的，依据《民法典》及相关法律，可视为双方默示同意新合同关系，合同效力不受影响。但为保障合同稳定与明确，建议尽快签订正式书面协议。
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担保合同作为主合同的附随协议，其变更需视情况而定。物担保随债权转让而转让；人担保需保证人书面同意，减轻债务仍担责，加重则不担；债权转让未经同意，保证人不再担责。主合同债务履行期限变更不影响保证期间。
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预售合同中对支付金额的修正条款如下：若购房合同金额出现错误，需各方在场共同修正。修正时，应统一调整合同中所有涉及金额的部分，并在修改处加盖各方印章或手印，以确保修改具有法律效力。
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诉讼公司监事是否涵盖在买卖合同中需视情况而定。若合同明确规定可向关联公司提起诉讼，则有权追责；若无此类条款，则遵循合同相对性原则，只能对合同双方提起诉讼，不能扩大至关联公司。
