徐州
提问
18万律师在线解答
新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应该在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，就可以在成都市新购买商品住房或二手住房。购房人具有天府新区成都......
入深户的条件：（一）具有户籍；（二）身体状况能够胜任正常工作；（三）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（四）已在我市办理居住证并缴纳社会保险；（五）本人及配......
债权人可通过法律途径追讨债务，无论借用名义购房，实际出资人（债权人）依据合同约定和法律规定，有权要求名义产权人（债务人）履行贷款还款义务。若借名人违约，原房主面临直接偿还贷款、承担逾期罚金甚至贷款协议被终止的风险，可能遭受经济损失和信誉损害。银行通常依据合同追责，而非房屋实际所有权。
房屋所有权转移需依法进行：签订详细房产买卖合同（含违约责任），产权人亲笔签署；准备齐全资料至房地产管理局，填写申请表；按期缴纳税费；待管理局回执指定日期后，领取新的房产证书，完成更名手续。
个人所得税中，首套住房贷款利息每年定额扣除12,000元（每月1,000元），限一次扣除。夫妻可协商由一方承担，但年度内不可变更。婚前各自购房的，婚后可选择一方全额扣除或各半扣除，但选定方式一年内不变。扣除期限最长240个月，贷款未结清仍可按条件继续扣除。对于个人所得税的详细问题，如抵扣材料和赡养老人分摊等，欢迎随时咨询。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校，具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责，团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问，并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系，协助处理公司合作纠纷，诉讼， 协助制定相关的内部政策和流程，对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险，拟制、修改、审核各类合同，对涉诉案件立案跟踪，办理公司业务相关房产抵押，股权质押等担保事项；团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件；对于重大疑难案件，每周采取团队会议研讨制度，确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件： 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷，案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷，合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案，金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案（案号：（2017）京0112刑初1093号） 10.李某某盗窃罪案（案号：（2017）京0106刑初723号） 11.王某芳非法经营罪刑事案（案号：（2018）京0105行初2560号） 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案（北京市朝阳检察院抗诉成功驳回） 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半，多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷，争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
咨询该律师
1626人阅读
购买房产，首付款是关键。通常，新建房屋首付款比例在房价的20%-30%之间，这一数据专为首次购房者设计。若购房总价为100万元，首付款大约在20-30万元之间。准备充足的资金，是顺利购房的第一步。
1893人阅读
购买期房时，签订合同需注意：1）开发商需具备合法开发经营资格，如《企业法人营业执照》等必要证件；2）查验房屋预售证件，避免非法预售；3）关注房屋细节，明确面积、公共区域等；4）约定房产交付日期及违约条款；5）合同备案，确保法律效力。
1527人阅读
是否能享受法律保护购买农村自建房，取决于多因素。保护限于同村自然人间的交易，双方需为同村村民，且购买者需符合宅基地使用规范，交易须经集体经济组织审批。若不满足这些条件，即便签署购房协议，法律也无法保护买方利益。反之，若符合规定，购置合法，可获法律援助。
1875人阅读
严重违反房屋买卖约定，若开发商法人逃逸或公司存续，购房者可依定金收据和购房合同要求支付违约金、解除合同并返还已支付款项。若法人离世或公司无法经营，建议购房者带齐证明材料向公安机关经侦支队报案，并向多部门提供证据，争取协助调查。同时，购房者可根据合同请求法院查封房产，进行破产清算并争取合理赔偿。
