律师解析：
交契税时间为房屋竣工验收合格，交付使用，
办理房产证的时候缴纳
房屋契税。
房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳
滞纳金。
一般的顺序是
购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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