首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 夫妻房产过户的手续

夫妻房产过户的手续

时间:2025.01.16 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1432人
律师解析:
一、获得房子所有权证是处理夫妻间房屋过户手续的条件,处理时夫妻两边有必要参与,填写《房子所有权挂号请求书》,另外因房子性质不同提交的证件也会不同,需求提交的材料如下:
1、如是房改房,要供给原售房单位的证实,写明将产权人改变为爱人的名字。如是商品房经济适用房,夫妻两边写明改变请求并注明理由。
2、结婚证复印件(核验原件)。
3、夫妻两边身份证复印件(核对原件)。
4、夫妻两边共有房子的协议。
5、房子所有权证。
6、房改房供给原购房契约复印件(核对原件)。
7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给,挂号表不复印原产权人名字。处理夫妻间房子过户手续需供给房产证印花税5元,没有其他费用。
二、夫妻房产证过户的条件:夫妻房产证改变有必要对错按揭房,如果有按揭就需求银行盖章。要想夫妻房产证更名,在婚姻存续时期增加爱人名字能够直接增加,只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“改变挂号”窗口处理即可。
三、非夫妻房产证过户流程:非婚姻存续时期房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方法过户。赠与领域包含非婚姻存续时期和亲戚朋友。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条 
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
刘兆杰律师

上海靖霖(北京)律师事务所

刘兆杰律师,现执业于上海靖霖(北京)律师事务所,兼具执业律师与中国保险行业协会中级理赔师双重资质,毕业于同济大学并获法律硕士学位。其职业履历颇具亮点 —— 曾在某世界五百强保险公司就职近十年,精通核保理赔全流程,积淀了极为丰富的金融保险实务经验,为法律业务开展筑牢行业认知根基。 执业以来,刘律师专注刑事辩护、金融保险、金融犯罪领域,以专业能力办理近百起刑事案件。典型案件:在陆某某非法吸收公众存款案(涉案近 500 亿元)中,精准梳理案件焦点,辩护意见获法院采纳,成功为当事人争取从犯认定及减轻量刑;办理吴某某职务侵占案时,通过证据核查与质证,为当事人减少认定犯罪金额二十万元;针对张某某制作、贩卖、传播淫秽物品牟利案、魏某某强奸罪案,均在侦查阶段及时介入,提交专业法律意见,助力当事人成功取保候审;黄某受贿案中,凭借对量刑情节的精准把控,推动法院减少当事人有期徒刑 6 个月、罚金 50 万元。 刘律师始终以 “专业、诚信、卓越” 为执业准则,秉持法律信仰,既为涉嫌刑事犯罪的当事人及其家属缓解焦虑、守护权益,也为企业客户提供定制化法律解决方案,更以开放态度与同行交流共进,是值得信赖的法律从业者。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询