融资租入的设备属于资产。融资租入的固定资产属于资产的一种,所有权不属于企业,但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险,实际上企业实质......
融资租入的固定资产不需要折旧计提。对于租入方来说,租入设备不视同自有固定资产,不按月计提折旧,没付款就冲减利润,其有偿使用方式是支付租金,期满将设备退还给出租方,租金按月......
上海博和汉商(杭州)律师事务所
樊佳佳律师,上海博和汉商(杭州)律师事务所专职律师。秉持着认真负责的态度,尽可能维护当事人一点一滴的合法权益,获得了当事人的一致好评。擅长业务领域包括法律顾问、合同纠纷、债权债务、工程建筑、劳动纠纷、交通事故,损害赔偿等各类民商案件。提供审核合同、修改合同、拟定合同、婚前婚内各种协议等服务。
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我国曾实行独特的单位分配住房制度,但自1998年起全国范围内废止。这种住房福利分配方案下,房屋所有权归单位(公有房产),使用权分配给个人。持有者需凭租赁凭证居住,并支付租金。这一变革标志着我国住房制度的重要转折,逐渐转向市场化、商品化方向。如今,个人购买和租赁住房已成为主流,单位分配住房已成为历史。
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企业融资的常见途径有:1.民间筹资,快速吸引民间资本投入,但易陷入非法吸收公众存款罪的法律风险;2.欺诈性贷款,以虚假信息获取银行贷款,但易涉及诉讼纠纷导致经营困境;3.误用融资工具,如盲目扩张、投机投资或挪用资金,一旦资金链断裂将迅速崩溃。
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不动产抵押融资是常见的债权融资方式,主要包括房屋抵押贷款、土地抵押贷款等。企业或个人通过抵押不动产获取资金,需在约定期限内还款并支付利息。这种方式相对其他融资方式,如股权融资,具有较低的融资成本,但风险也相应较高。
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融资租赁的固定资产归属出租方。企业因资金问题或降低投资风险,通过租赁公司或其他金融机构租用固定资产,称为融资租入固定资产。经营租赁出去的固定资产则属于企业,仍需按规定折旧。