律师解析：
法院拍
卖房就是遭
法院强制执行拍卖的房屋。
当
债务人(业主)无力履行
按揭合约或无法
清偿债务时，而被
债权人经由各种
司法程序向法院声请
强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。
法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，
符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。
房屋权属可能存在一种瑕疵，如未交齐
土地出让金；
没有房产证(或暂未办理，或无法办理)；
未交清
物业费、取暖费；
房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
版权声明：本平台对图文内容模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
