房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。法律没有明确规定违约金上限,但违约金标准是有法律依据的。合同双方在签订了合同条款后,也具备合同法中的效力,......
归买受人的。买卖不破租赁,拍卖也是。所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日......
是算的,公租房给父母住算转借。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业......
浙江五民律师事务所
程杰律师,现为浙江五民律师事务所主任,杭州市律师调解专业委员会委员,杭州市律协拱墅分会家事专委会委员,杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员,中国中小企业协会调解中心调解员,荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜,浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员,浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长:房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务,曾在杭州市拱墅区人民法院,杭州市国立公证处等单位实习及工作,曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务,并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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因欠缴租金被起诉,可能面临法院判决支付拖欠租金和赔偿出租方经济损失的后果。若行为严重到影响租赁协议履行,出租方可依法单方终止合同。若承租方不遵守法院判决,出租方可申请强制执行。因此,欠缴租金不仅会导致经济损失,还可能影响信用记录和租赁关系,务必及时履行支付义务,避免法律纠纷。
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遇到此类情况,可拨打当地警方电话报案。但需注意,这通常被视为民事纠纷,警察主要会调解双方矛盾。尽管承租人跑路非犯罪活动,却是违法行为。守约方有权依法向当地人民法院提起诉讼,追究对方违约责任和法律责任。
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若提前终止租赁,承租方或可获部分租金及保证金退还。但出租方有权保留部分款项作为违约补偿。双方协商一致或出租方违约时,承租方无需赔偿,应全额退还剩余租金及保证金。
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关于提前终止租赁协议的租金返还,决策基于租赁合同条款。若合同中有明确的违约责任或退款规定,相关方应遵守。若规定提前终止需扣除租金或支付违约金,租户很可能无法获得剩余租金返还。具体情况需依据合同条款判断。