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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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如果开发商逾期交房，购房者想解除购房合同，首先要查看购房合同中关于逾期交付的条款。如果符合解除合同的条件，购房者应以书面形式通知开发商，并说明解除合同的理由。购房者要准备好购房合同、付款凭证等资料。如果协商不成，购房者可以向房地产主管部门求助或提起诉讼，以维护自己的权益。
如果你买的房子延期交付了，你是可以向开发商发个书面通知，要求退房的。开发商收到你的退房请求后，得在15个工作日内，把你交的房款全额退给你，还要把你们之间的合同解除。要是开发商没在规定时间内把钱退给你，那从第16天开始，到你收到钱的那天，开发商得按照每天千分之一的比例，给你违约金。所以你得知道退房的程序，这样才能保护好自己的权益。
购房者应尽快向房地产开发商发送书面的退房通知，明确退房原因是因为项目延期。在通知中，购房者需要保存好所有与退房相关的证据，以便后续使用。接着，购房者可以与开发商协商退房的具体细节，包括退款方式和违约金的数额等。如果双方协商不成，购房者可以考虑向当地的房地产监管部门投诉，或者向法院提起民事诉讼，以维护自己的合法权益。
若房地产项目出现逾期交付情况，请求退房的流程可分为以下几个步骤：首先，消费者需明确表达其退房意愿，在此过程中，应以书面形式向相关房地产开发企业提交正式的退房请求。倘若违约是由开发商方面所致，那么开发商就有义务承担由此产生的所有经济赔偿责任。
延期交房导致退房时，购房者需书面提交退房申请。开发商收到通知后15个工作日内应全额退款并中止合同。若未按时退款，自第16个工作日起，开发商需按总房款千分之一比例支付违约金，直至购房者取得所有应退款项。确保交易公平，维护购房者权益。
