出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方于__年__月__日签署__《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方___规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经......
从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届......
北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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在仅退款情况下,若商家以涉嫌敲诈为由报警,可明确告知警方,此行为不符合敲诈勒索的法律定义。敲诈勒索涉及非法占有和恶意手段,而正常退款请求并非如此。建议保留相关沟通记录和退款凭证,以便必要时证明自己的合法权益。
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遇到买卖合同纠纷,可寻求房地产管理和监管部门、消费者权益保护组织或地方人民法院等专业机构的法律援助。建议先以平等、互惠、若无法达成一致,可依据合同规定或双方约定申请仲裁或向法院提起诉讼。
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购买房屋交付定金后,如想终止交易,定金是否退还需视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,若收受定金方未履行或加害履行约定债务,应双倍返还定金。若支付定金方违约,则无权要求返还定金。双方应遵守合同约定,根据实际情况处理定金退还事宜。
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民商事合同争议可通过当事人自主协商、仲裁机构仲裁或法院诉讼解决。诉讼时效一般为三年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。超过二十年未主张权利,法院不再保护,但特殊情况下可申请延长。