建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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招标代理费用主要由招标方或中标人承担,依据法规和标准商议后达成共识,由招标方支付给代理机构。代理机构是负责招标代理事务的社会中介机构,需具备相应营业场所、资金和专业人员。费用支付按照合同约定执行。
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招标代理服务费标准根据工程金额采用差额定率累进法计算,涉及总投资和中标额总和。双方可在原则基础上议价,浮动不超过20%。若费用由中标单位共担,需按中标比例分摊。计算时需明确合同费用总额和折扣,按设定标准以百分数计,逐级递减。需注意采用差额计算,精确计算代理费用。
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在工程招标中,分公司有权使用总公司的资质进行投标,但必须以总公司的名义进行,不能以自己的名义借用或宣称总公司的声誉和业绩。这是根据中华人民共和国相关法规规定的,分公司作为总公司的分支机构,在依法注册后可以合法开展业务。
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邀请招标适用于:涉及国家安全、秘密或抢险救灾不宜公开招标;技术复杂、有特殊要求或地域限制,潜在投标人少;公开招标费用占比过大。非法定公开招标项目,由招标人自主决定招标方式。国家重点和地方重点建设项目的邀请招标需经相关部门批准。国有资金投资项目需经审批部门或行政监督部门批准。