夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人......
首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,持身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完,要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人,银行同意后再去交易中......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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婚前贷款购房,离婚时处理:婚前购房通常属个人财产,离婚时仍归个人。婚前一方付首付并登记在自己名下,婚后共同还贷,离婚时可协商,不成则归产权人,给予经济补偿。夫妻共同财产包括:婚后共同购买、继承或赠与的房产(除非只归一方),婚前购房但房产证有双方名字,双方协商变为共同财产的房产,以及父母为双方购买的房产(除非只归一方)。离婚时,仅分割共同财产性质的房产。
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在婚姻关系期间,双方签订的“净身出户”协议往往不具备法律效力。我国法律未明确规定净身出户的具体情形,法院在裁决时通常考虑未成年子女、女方及无辜当事人的权益,而非单纯依据此类协议。因此,婚姻关系存续期间的净身出户协议无法律约束力,人民法院不会据此判决某一方净身出户。
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探讨出轨方自愿放弃全部财产所有权的法律效力:在法律上,出轨方同意净身出户的条款是有效的。夫妻可约定婚前及婚后财产的归属,如各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。为确保此约定有效,建议双方签订明确的书面协议。
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婚后购房单独所有权的三种方式: 1.夫妇婚后用私人财产购房,且产权证只登记一方姓名,则该房产视为该方个人财产。 2.一方父母出资购房,且产权证只登记该方子女姓名,则视为父母对子女的赠予,非共同财产。 3.夫妻可通过协商决定房产归属,需达成书面协议。