徐州
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18万律师在线解答
开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
农村房屋买卖合同在集体经济组织内有效，但对外部单位或个人通常无效。买卖须满足：买方为成员，无其他房产，一户一宅，合法建设并经审批，不包括违章建筑。需经集体组织申请批准，遵循“地随房走”原则，宅基地使用权随房屋出售而转移，所有权仍归集体，转让需集体同意，否则交易无效。
面对房产纠纷，首先尝试与开发商协商解决，如无果可投诉至消费者保护机构或房屋管理局。若合同履行存在问题，守约方有权追究违约责任，可通过法律途径维权，确保合法权益。
关于开发商延期颁发房产证补偿措施如下所述：首先，应查看购房合同中是否会对此类情况做出明确的规定与说明；若已作出相应约定，则依照相关约定进行补偿处理；反之，若未在合同中涉及此类情况，那么便可与其进行协商解决，未能达成共识时，还可以选择申请调解或直接诉诸法律途径。倘若开发商持续拖延颁发房产证，最终导致购房者无法实现签订合同时的预期目的，此时则有权提出解除购房合同。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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新购房有质量瑕疵，可与开发商商讨整改。整改后仍不达标，买方有权依合约终止交易，向开发商要求经济补偿，填补直接和间接损失。购房者应依法维权，确保房屋质量和自身权益。
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房屋中介服务纠纷想要诉讼？先向有管辖权的法院提交主诉状和副本，附上关键证据。法院会在7天内告知是否立案。一旦受理，需在指定时间内缴纳费用。简单几步，法律纠纷不再棘手。
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若开发商违约，购房人可选择撤销合同并索赔损失。如不行使，可依合同规定申请仲裁或起诉，要求开发商履约。若开发商仍拒不履行，购房人可依法申请法院强制执行，以保障自身权益。
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房地产纠纷的诉讼时效因案而异，一般三年。若走行政复议路，时效从收裁决书起算十五天；若未复议，则从知悉相关行政复议决定之日起三个月内。法律明确规定，保护当事人权益，不容侵犯。
