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保证：保证是指保证人和债权人相互约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为；抵押担保；动产质押；权利质押；留置；定金。......
无效。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债......
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之......
担保贷款中的服务费是否合法要依实际判断。若服务提供者明确告知客户，双方商定且收费符合市场与服务内容，通常合法。但出现强制收费、费用过高不合理、未按约服务等情况，则可能不合法。
双方房屋抵押贷款后离婚，先协商房产所有权和负债负担。若房产归一方，该方承担贷款债务并办债务转移手续，另一方协助。无法协商则通过法院裁决。处理时要告知贷款银行，争取其理解配合。
担保人替人还款后的追偿，要准备还款书面证据、担保协议、主债权债务合同、债务人资料及起诉状等。向有管辖权的法院申请诉讼，交诉讼费并参与诉讼。因地区和案件不同，具体要求有差异。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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浙江惠崇律师事务所
江颖静律师，现为浙江惠崇律师事务所专职律师，中华律师协会会员。在婚姻家庭、合同纠纷、知识产权等民商事方面积累了丰富的实战经验，其办案风格耐心亲切，工作作风严谨细致、高效负责，多次赢得当事人和案件承办单位的好评。 部分成功案例： 遗嘱继承案例：当事人丈夫隐秘立下遗嘱，将当事人因拆迁婚前个人房产获得的二套安置房屋中的一半份额由其家姐继承，成功降低房屋被继承份额，减少数十万元损失。 涉外离婚案例：多年前在外国法院提出离婚申请，奈何离婚结果不被我国行政部门认可，成功使我国法院承认当事人已于多年前与妻子解除婚姻关系之事实。 房屋买卖案例：开发商交付的房屋与合同约定不符，成功帮助获得十余万元资产折损补偿款。 知识产权案例：侵权人未经当事人许可大量复制、发行其作品，成功维权，获得赔偿。
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作为担保人被起诉后，需要注意以下几点： 1.仔细阅读起诉书和证据，了解对方的诉求和证据。 2.分析担保协议的条款，确定自己的担保责任范围和时效。 3.收集对你有利的证据，比如你已经履行了部分担保责任，或者主合同存在瑕疵。 4.在法庭上清晰地阐述自己的立场和证据，维护自己的权益。
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在对欠债不还的人和提供担保的人提起诉讼时，要根据具体情况和权益的侧重点来选择第一被告。如果欠款责任人责任很大，并且有明确的还款能力，就可以把他列为第一被告；如果担保方经济实力更强，或者追债更方便，也可以选择让他当第一被告。在法律上，欠债的人和提供担保的人要承担的债务，可能会因为担保的形式和双方的约定而有所不同。
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担保人如果怀疑债权人有诈骗行为，想提起诉讼，就需要准备充足的材料来证明其欺诈行为。这些材料包括借贷协议、双方的沟通记录以及证人证言等。按照《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的法院申请诉讼，同时要明确自己的诉求和理由。提起诉讼需要满足以下条件：原告与该案件有直接的利益关系，被告必须明确，诉求必须具体并带有依据，并且该案件属于法院的受理范围。
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作为贷款担保人，如果借款人未偿还贷款，想要解除财产保全，需要采取以下措施： 1.和债权人进行协商，提供新的担保或者还款计划，争取解除保全。 2.如果认为财产保全存在错误，可以向司法机关提交异议申请和证据。
