过户流程如下:1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4......
不是房产证,不动产权证不完全是房产证,二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但......
购房合同双方协商一致可以增加补充协议。补充协议应明确写明需要补充的内容,同时需要明确主合同即购房合同正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式,最后交由双方签字确认,署明日......
广东商达(佛山)律师事务所
王观涛律师,毕业于中南民族大学法学院,法学学士,兼修数学教育,既有理科的严谨稳健,又有文科的热情灵活;曾任职教育、司法部门,从事法律工作十多年,有多年大型集团公司法务的经历;擅长合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、法律顾问,劳动纠纷、医疗纠纷;以本律师为首的律师团队已经处理了数百件各种类型案件,理论功底深厚,办案经验丰富,胜诉率高,责任心强,最大限度地维护广大当事人的权益,深得当事人的信任。
咨询该律师1372人阅读
当你负债未清时,想办理不动产证可能会遇到很多麻烦。这时候你得好好分析一下房产债务,看看它和房产之间有没有直接关系。如果债务和房产没关系,而且你也满足了法律规定的条件(比如房子盖好了,验收合格了,税费也交清了),那就可以按照正常程序去申请不动产证了。但要是债务涉及到房产抵押,在没还清之前,你可能就办不了不动产证,或者办证会受到限制。
1847人阅读
在婚姻存续期间,一方瞒着配偶私下买房,可能会影响夫妻共同财产和债务的分配。如果买房的资金来自夫妻共同财产,那么这套房子可能会被视为夫妻共有。但是,如果贷款没有用于夫妻共同生活或经营,那么不知情的一方可能不需要承担还款责任。
1885人阅读
遇到房屋买卖合同违约,受害方可以根据合同条款和相关法规,找到最好的解决办法。要仔细看合同里违约的事情和要承担的责任。如果违约行为严重违反了合同的义务,受害方可以解除合同,向违约方要赔偿,比如要回钱、赔偿损失等。受害方得全面考虑自己的利益,选一个合适的法律手段,保证自己的权益不被侵犯。
1624人阅读
安全,如果订立合同时是这么约定的,那么是安全的,因为当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。