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上海靖霖（北京）律师事务所
刘兆杰律师，现执业于上海靖霖（北京）律师事务所，兼具执业律师与中国保险行业协会中级理赔师双重资质，毕业于同济大学并获法律硕士学位。其职业履历颇具亮点 —— 曾在某世界五百强保险公司就职近十年，精通核保理赔全流程，积淀了极为丰富的金融保险实务经验，为法律业务开展筑牢行业认知根基。 执业以来，刘律师专注刑事辩护、金融保险、金融犯罪领域，以专业能力办理近百起刑事案件。典型案件：在陆某某非法吸收公众存款案（涉案近 500 亿元）中，精准梳理案件焦点，辩护意见获法院采纳，成功为当事人争取从犯认定及减轻量刑；办理吴某某职务侵占案时，通过证据核查与质证，为当事人减少认定犯罪金额二十万元；针对张某某制作、贩卖、传播淫秽物品牟利案、魏某某强奸罪案，均在侦查阶段及时介入，提交专业法律意见，助力当事人成功取保候审；黄某受贿案中，凭借对量刑情节的精准把控，推动法院减少当事人有期徒刑 6 个月、罚金 50 万元。 刘律师始终以 “专业、诚信、卓越” 为执业准则，秉持法律信仰，既为涉嫌刑事犯罪的当事人及其家属缓解焦虑、守护权益，也为企业客户提供定制化法律解决方案，更以开放态度与同行交流共进，是值得信赖的法律从业者。
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办理父母房产继承手续，要注意以下几点：首先，要准备好被继承人的死亡证明。其次，要确定继承人的范围和份额，如果有遗嘱，就按照遗嘱来办理；如果没有遗嘱，就按照法定继承来办理。然后，继承人要提交自己的身份、房产等资料，申请办理继承权公证。最后，凭公证书到房地产管理机构办理房产过户手续。整个过程都要依法依规进行，不能有任何违规行为。
关于遗产继承的房产再出售的法律程序与要求在取得了继承所得房产的正式房产证之后，该房产可再度进行买卖交易。在出售继承得来的房产时，需按照规定支付合同印花税、权证印花税、营业税以及个人所得税等税收项。值得注意的是，如系合法获得房屋所有权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，其出售继承所得之房产可享受免征个人所得税的优惠政策。
房产继承程序与所需支付的费用关于房地产遗产继承的相关税费规定如下：首先，需要缴纳的是1.5%的契税及0.05%的印花税；其次，如涉及到房屋价值差异的，需要按照20%或者1%的比例缴纳个人所得税，具体取何种比例缴税取决于房屋价值的变动情况。值得注意的是，若该房屋继承行为符合法律规定的继承人范围，那么契税便可得以豁免。
办理房产继承所需手续与办理流程关于房地产遗产继承手续的严格执行步骤如下：首先，各继承人需妥善准备房屋过户所需之详细资料，并于当地交易中心进行转绘登记手续；在此过程中，其余继承人务必亲临现场，表明自愿放弃继承权益。其次，在成功办理转绘手续后，继承人需前往所在地的房管局提交免征契税的申请。同时，各继承人也需要按照规定办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。
子女想要继承已故父母的房产，没有遗嘱的话就按照法定继承办理，有遗嘱的话就按照遗嘱办理。子女需要提交父母的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，然后向公证处申请办理继承公证或者向法院提起诉讼来确认继承权，最后再到房产部门办理过户手续。
