父母房产继承需要什么手续

一、父母房产继承需要什么手续

关于父母房产的继承手续通常包括以下几大要点：第一步是着手准备与被继承人有关的死亡证明文件；

第二步，根据法律规定，明确继承人的具体范围以及相应的继承份额；

若遗嘱存在，遵循遗嘱的安排进行分配；

如果遗嘱缺失或无效，将依照法定继承规则进行处理；

接着，所有的遗产继承人都必须提交身份证件、户口本以及房产证明等资料前往公证机关进行继承权公证的申请手续；

最后，凭借已经完成公证程序的公证书，前往房地产管理机构办理房产过户的相关手续。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、父母房产继承的方式

对于拥有财产遗嘱的父母，其遗产继承当依据遗嘱制定，若未留有遗嘱但已具备法定继承资格者，则可按照正常继承顺序进行分配。

在继承程序正式启动之后，第一顺位亲属包含配偶、子女、父母将享有优先继承权；

倘若前述第一顺位继承人均无继承意愿或不具继承资格，则由第二顺位的兄弟姐妹以及祖父母、外祖父母继承。

以下是可能影响遗产分配的几点重要规定:

1.所有具有同等继承地位的继承人，原则上应获得相同比例的遗产份额。

2.倘若某人因特殊原因而导致生活出现严重困难且丧失劳作能力，在分配遗产之时，需酌情予以额外关照。

3.对于为被继承人提供主要赡养帮助，并且与之共同生活的继承人来说，在分配遗产时，有权获取更多份额。

4.如存在具备供养能力的继承人，但却未能履行供养义务，在遗产分配过程中，他们所能获取的财产份额将有所限制甚至完全不予分配。

5.只要各继承人能够达成协议并取得一致意见，即便存在不对等分配情况也仍然有效。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、父母房产继承过户费怎么算

关于房产继承过户所涉及的各项费用如下所示：1. 公证费用：该项费用是根据受益人所得份额的实际金额来确定，一般的比率约占据房产总价的2%左右。2. 房产评估费用：这部分的收费范围通常为房屋价值的0.1%-0.5%之间。3. 产权注册费用：对于住宅类别的房产，此项费用为每一套80元人民币；而针对非住宅类别（如商铺、办公楼等）的房产，每一个物件需要支付550元人民币。4. 印花税：这项税费将按照房产评估后的价值乘以0.05%进行计算。然而值得注意的是，各地区具体的收费标准可能会有所区别。另有一点需要纳入考虑，即若继承人采用法定继承方式取得房产，便无需支付契税；若是通过非法定继承途径获得房产，则必须缴纳契税。在着手办理继承过户手续之前，建议你先向当地的房地产管理部门以及税务部门进行咨询，以便获取更加精准的费用资讯与办理流程。

父母房产继承手续要点：准备被继承人死亡证明；确定继承人范围及份额，有遗嘱依遗嘱，无遗嘱按法定；继承人提交身份、房产等资料申请继承权公证；凭公证书到房地产管理机构办理房产过户。整个过程需依法依规进行。