徐州
提问
18万律师在线解答
一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
房屋出售后拆迁补偿不支持“情势变更”诉求。民法典规定，合同成立后遇不可预见的重大变化导致履行困难，受影响方可与对方协商调整；但此情况需在合同有效期内且非商业风险。屋主在债务清偿后获补偿，不满足情势变更是因为合同失效，所以法院不予支持。
征地补偿费用按政府核准的安置方案执行，以耕地前三年平均产值和物价管理认可价格为依据。若补偿不足以保障农民原生活水平，可追加安置费。征收须合法立项，遵循“先补后征”原则，确保公正补偿。农民有权拒签、申请信息公开或法律途径维权。非法征收将受法律制裁。
33″
43″
42″
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
1540人阅读
根据我国《增值税暂行条例》，在境内销售货物、提供劳务、服务、无形资产及不动产，并进口货物的单位和个人，均为增值税纳税人。 然而，获得政府拆迁补偿款并不属于增值税的征税范畴。这意味着，拆迁补偿款不需要缴纳增值税。因此，单位或个人在收到政府拆迁补偿款时，无需为此支付增值税。
1847人阅读
若对征地补偿有异议，可向县级政府反映，必要时可求助于省级土地管理部门。若认为补偿款分配不公，可依法提起诉讼，需提供充分证据。法院对集体成员因未获土地承包经营权提起的诉讼，建议提交行政主管部门处理。土地补偿费归集体所有，安置补助费归土地承包人，青苗及地上附着物补偿费归经营者及所有权人，分配方案由村集体决定。
1346人阅读
符合条件的房产证齐全的拆迁安置房可交易，与常规房地产市场中的房屋无实质性区别。但尚未获得房产证的拆迁安置房购买有风险。购买前需调查拆迁前房产所有权性质，若拆迁前已有合法所有权证书，问题可能出在拆迁后开发商未及时办理手续。持有有效拆迁协议，未来仍有机会申请房产证。
1475人阅读
离婚后房屋遭遇拆迁，是否能获补偿需视情况而定。如双方离婚前共同居住且未明确房产归属，离婚后拆迁时，一方有权主张补偿权益，法院会支持。但如女方户籍在男方父亲名下的私有住宅，且该住宅来源于男方父亲因拆迁获得的安置房，女方在离婚时主张居住权未获法院认可。
