车库自己能不能改成住房

暂住证主要对外来流动人口进行身份认证，确保社会治安。但随着社会变迁，许多地区已取消暂住证，采用更灵活的居住证制度。居住证是外来人口长期居住、享受公共服务和申请本地居民身份的凭证，是他们融入社会和享有权益的关键。

房产70年产权期满后，房屋仍归所有者所有。期满主要针对土地使用权，非房屋所有权。只要产权证书合法，房屋即视为私有财产，国家仅拥有土地使用权。期满后的处理按法律规定进行。

商品房备案与网签不同，网签是房地产管理部门为规范房屋销售操作、维护市场秩序、防止不良现象而建立的信息化管理体系。备案则是指房屋交易完成后，将相关信息提交给相关部门进行记录和存档。