北京盈科(泰州)律师事务所
时龙,中共党员,北京盈科(泰州)律师事务所党支部副书记,盈科全国优秀民事律师,盈科全国优秀青年诉讼律师,全国盈科刑事控告研究中心副秘书长,兴化市人民检察院听证员,高级企业人力资源管理师,AFP国际金融理财师,国家高级秘书职称,海口市作家协会会员,国际律师协会会员,泰州市海陵区营商环境评鉴师,10年多的银行从业丰富经验,具有法律、会计、保险、反洗钱等资格证书,银行、金融、财税业务经验丰富。泰州电视台生活有法特邀嘉宾律师。 海南大学法学学士。 为社会自然人和政府机关、企事业单位的依法行政、合规经营、商事活动及项目运作提供法律服务。尤其擅长刑事辩护、担任法律顾问、工程合同、债权债务纠纷、商务谈判和商事仲裁、婚姻继承、劳动人事争议仲裁、房地产、知识产权、医疗损害赔偿等纠纷处理。(微信:lawyer806)
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农村兄弟共有房产分割,可通过协议或诉讼解决。协议分割需充分沟通并达成一致,具有法律约束力,且可约束第三方。诉讼分割需满足两个条件:一是分割将终结共有关系,二是原告需有合法要求。所有产权人应参与共同诉讼。
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首先,男方婚前按揭买房、首付并登记在自己名下,婚后个人还贷,除非双方书面约定,否则房产视为男方个人财产。但如房产登记在双方名下,则视为家庭共有财产。其次,男方婚前买房、首付,婚后共同还贷,房产仍登记在男方名下,除非书面约定,房产为男方个人财产,未还贷款为其个人债务,女方可获合理补偿。最后,男方婚前全款买房,无论是否登记双方名下,均为其个人财产。
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在婚姻期间,夫妻共同拥有财产所有权。若夫或妻一方想要回在第三者处花费的款项,可向法院申请。非为日常生活所需的财产处置,应经双方协商达成共识。未经同意擅自赠与他人共同财产,该行为应视为无效。
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男方婚前支付首付,婚后共同还贷,房产归属需视情况而定。若婚后双方共同承担首付款和贷款,无论登记在谁名下,均视为夫妻共有财产。若男方独自支付首付款和贷款,则该房产属于男方的个人财产。