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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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遗产继承人可通过合法方式继承父母的房地产权益，这涉及复杂的过户流程，如遗嘱和法定继承。排除房屋价值因素，过户主要是为了确定遗产分配，费用相对较低。房屋捐赠则会产生额外的经济压力，涉及契税和印花税等税务支出。而买卖过户虽被描述为“销售”，但不涉及售房本金支付，契税成本较低，后续影响较小，成为更稳妥的选择。家庭成员间的房屋过户需起草转让协议、过户处理、缴纳契税和转移费用。
房屋所有权转移给子女，有三种方式：继承、赠与、买卖。继承最为经济快捷，但前提是被继承人已过世。继承的房产无需缴纳营业税、个税和契税，只需支付公证费用。相比之下，赠与和买卖会涉及更高的税费。因此，若考虑经济实惠，继承无疑是最佳选择。但需注意，选择继承也意味着必须等待被继承人离世。
遗产继承人可通过合法方式继承父母的房地产权益，这涉及复杂的过户流程，如遗嘱和法定继承。排除房屋价值因素，过户主要是为了确定遗产分配，费用相对较低。房屋捐赠则会产生额外的经济压力，涉及契税和印花税等税务支出。而买卖过户虽被描述为“销售”，但不涉及售房本金支付，契税成本较低，后续影响较小，成为更稳妥的选择。家庭成员间的房屋过户需起草转让协议、过户处理、缴纳契税和转移费用。
夫妻房产过户分婚前、婚后及离异三种情况。婚前房产过户可通过商业交易或赠与方式，涉及契税、手续费等费用。婚后房产过户相对简单，主要是变更产权人信息，费用较低。离异夫妻房产过户需办理离婚析产登记，符合条件可享免税优惠，否则需缴纳契税、印花税等。整体而言，夫妻房产过户流程因婚姻状况而异，费用也有所不同。
1、学历入户 入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称，并在45岁以下且落实工作单位。2、购房入户 3、针对学历偏低、收入偏低的人群，有居住期满入户政策 4、投资入户政策。
