北京风展律师事务所
张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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房屋转租需要交税。1、个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。2、对于承租人进行房屋转租的,应当征得出租人的同意。3、承租人转租房屋的,应当在合理期限内交税,以防止新增不必要的滞纳金。

按现行规定,个人出租住房,月租金收入不超过4000元,扣除800元费用后,按20%税率征税;月租金收入超过4000元,扣除20%费用后,按20%税率征税。个人出租非住房,月租金收入不超过30000元,按7%综合征收率计税;月租金收入超过30000元,按12%综合征收率计税。

在出租房产时,房东应依法缴纳多项税费,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税和城镇土地使用税等。对于私人出租住房,无论用途如何,租金收入是计税的主要依据,税额则根据具体标准确定。合法经营,按时纳税,是每个房东应尽的责任。

房屋出租涉及税务问题。房东作为责任主体,需依法缴纳个人所得税和城镇土地使用税。按我国《个人所得税法》,应缴税的所得包括工资、劳务报酬、稿酬、特许权使用费、经营所得、利息股息红利所得,以及财产租赁和转让所得等。房东需主动申报并缴税,这些属于“非劳动所得”。

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