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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
启东市拆迁住宅房产补偿包括：房屋市场价、设备拆装费、停业损失以及搬迁奖励（地方自定）。基于公共利益，政府依法强制征收非居民房产，需对土地使用权人合理补偿。征收过程需经公示、调查、听证等环节，涉及宅基地使用权在协议拆迁或司法执行中灭失。
租赁合约可包含拆迁规定，明确承租人在面临拆迁时的补偿权益和处理方式。依据《民法典》，租赁合同定义为出租人提供物业使用权，承租人支付租金的法律关系。房屋征收需基于公共利益，确保公正赔偿。国家在特定条件下提前收回土地使用权，过程严谨，包括公告、调查、听证等步骤。住宅用地使用权丧失通常通过协议拆迁或依法司法拆除两种方式。
拆迁中，出租人需补偿因其可能的经济损失。租赁关系存续时，应解决承租人住宿问题，提供安置住所和补偿费用。若租赁合同已解除，被拆迁者有权索要包括租金差额、装修、设备和家电补偿在内的多种损失。政府征收非国有财产需公正合理，基于公益需求，遵循公平补偿原则，并在满足公共利益和法定程序后执行。征地拆迁过程繁琐，涉及公告公示、调研等步骤。宅基地使用权消失可通过协议或司法程序终止，后者需经申请和司法支持。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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《民法典》规定，出租人抵押房屋无需告知承租人，但需通知抵押权人。抵押行为不影响承租人权益。如若抵押行为在抵押权设定之前就已实施且被转移了占有，那么原始租赁关连在此种抵押权利面前也就得到了充分保护，不受任何干扰和影响。
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房屋租赁需注意：确保房屋合法可租，核实承租方身份，合同明确双方权利义务并备案登记。居住用房出租遵循《商品房屋租赁管理办法》第八条，非居住空间不得出租供人居住。合同签订后三十日内，双方需共同前往当地建设（房地产）主管部门办理租赁登记备案手续。
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申请住房公积金贷款时，需要提交包括购房协议在内的多项材料，但购房合同并不需要暂扣。申请人需携带相关文件到公积金管理中心申请并填写表格，审核通过后，前往指定银行签订合同等程序。
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面对租房额外费用争议，应先尝试双方协商，或请第三方调解。若协商无果，可诉诸法律，如仲裁或诉讼。双方应严格遵守合同，出租方违约时，承租方可要求其承担违约责任。若出租方拒绝，承租方可向法院提起诉讼，维护自身权益。
