成年卖房需要监护人签名吗

在房产证上添加父母名字时，需要支付一定的税费。从法律上讲，这实际上是在增加房屋共有人的权益份额。根据现有法律规定，要扩大房屋所有权的共有范围，有三种方式：房地产所有权赠与、买卖或析产登记。这些方式都需要遵循相应的法律法规和规章制度进行操作。因此，在添加父母名字之前，建议了解清楚具体的操作流程和相关税费，以避免不必要的麻烦和损失。

现行法规规定，动迁安置房在获得房地产权属证书后三年内禁止转让和抵押，但法定继承等非交易性质的处置和按规定由相关机构进行的回购不受此限。满足条件的上海市动迁安置房可合法交易。计算起点为签署动迁协议或开发商获大产证日期。

在法律上，房屋公证后办理过户手续的时限并无强制规定，可由当事人自由协商。但实际操作中，一般建议在公证完成后的两至五年内完成过户，确保公证书的有效性。超出此期限，公证书可能失效，对过户产生不利影响。因此，为避免潜在风险，当事人最好在规定期限内完成过户手续，确保权益得到保障。