徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
预付款退还涉及以下条件：因合同条款未达成一致可退款；购买者需在规定时间内完成签约并提供证据；违约情况下的退款需有明确证据；内部认购无证项目可直接退款，无需证据；合同差异可能导致处理方式不同，签订合同时应谨慎，有问题时可咨询法律专业人士。
未成年人依法享有法律赋予的办理房产证权益，但需监护人（父母）代理。购买房产视为对未成年人的赠予，父母作为法定监护人可全权操作，包括现金购房直接以子女名义办证以规避税费，或按揭贷款时与子女共署名，实现共有产权。这种方式确保了未成年子女的权益并合理规划税务。
房屋买卖契约依法成立后即具效力，但口头或书面形式需符合法律要求。契约需体现真实意思，且条款须合法无悖伦理。即使产权未过户，合同依旧有效，买方有权促使过户或追责，卖方则有索要款项的权利。所有权转移虽未实际完成，但合同法上双方权益受保障。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购买房产后得知曾有病患在此病亡，虽无明文规定需告知，但卖方故意隐瞒此类信息违反诚信原则。如因此给买方造成实际损失，卖方应承担违约责任。建议购房者在购房前仔细询问并核实房屋相关信息，以维护自身权益。
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经济适用房的法定居住面积通常不超过60平方米，具体面积标准可能因地区和政策不同而有所差异。申请人需满足一定条件，如本市非农业户口、实际居住时间、家庭关系、房屋交易限制以及人均收入和财产状况等。
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房屋买卖合同解除需以书面形式传达意图，通知送达即合同解除。流程简单，但需遵守告知义务。若相对方对此持有异议，那么买卖双方便需通过民事诉讼途径来解决关于房屋买卖合同解除的争议问题。
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未成年人可购置房产。需由法定监护人代理签署购房合同和办理所有权登记。提供未成年人户口簿、出生证明、独生子女证和监护人身份证明。材料齐全后，前往房地产管理部门办理登记手续。
