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买房银行按揭是什么意思

时间:2024.02.28 标签: 债权债务 债务债权 阅读:1018人
律师解析:
银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
概念分为一手房按揭和二手房按揭。
一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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借条有效写法:1、写明双方的基本信息。2、写明借款金额,注意数字的书写。3、借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限。4、约定还款日期。5、约定借款的利息。6、......

马娟律师
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可以按照以下书写:收条,本人__(签字并且按手印,身份证号码:__),已于__(数字大写)年__(数字大写)月__(数字大写)日收到__(签字且按手印,身份证号码:__)......

马娟律师
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1、不能清偿到期债务。不能清偿,是指债务人对请求偿还的到期债务,因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况,也称不能支付或支付不能。2、资不抵债或明显缺乏清偿能力。所谓资不抵......

马娟律师
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图文精选 普法视频 语音解答
  • 债务追究期限是多久

    李超律师

    李超律师

    诉讼时效乃是涉及债务追索问题的一个核心概念。一般的债务纠纷具有3年的诉讼时效期。在此期间内,债权人有权向司法机构提出诉讼请求,强迫债务人偿还债务。然而,若诉讼时效超越此期限,则债务人或许会援引时效应尽的理由作为抗辩借口,从而可能令债权人遭受执行失败的风险。然而,若出现诉讼时效终止、中断等特殊情况,案件所适用的诉讼时效期间将得以重新计算或暂时停止计算。

    浏览量:868 2024-10-31
  • 债务追讨期限是多少年

    刘巍律师

    刘巍律师

    债务索偿之法定时效通常设定为叁年。在此期间内,债权人有权依法通过司法程序向被告(即债务人)提出追讨款项之诉讼请求。若逾期超过该时限,被告则有权利依据法律规定,援引诉讼时效届满这一抗辩理由拒绝偿还债务。然而,如果在这期间出现证明确实存在诉讼时效中止或中断的情况,譬如被告同意支付所欠款项或者债权人向债务人提出诉求等等,那么诉讼时效便应自此重新开始计算或者暂时停止计算。

    浏览量:1374 2024-10-31
  • 债务追讨期限是多少年内

    李超律师

    李超律师

    债务追索请求权的普通法定时效为三年,期间债权人可向法院诉讼。若双方约定还款日期,诉讼时效自期满时起算;未约定还款期,债权人可随时要求但要给债务人准备时间,诉讼时效自提出要求并给合理期限后的届满日起算。

    浏览量:839 2024-10-31
  • 债权人撤销权起诉状要怎样写

    谢俊生律师

    一、原告信息:姓名、性别、年龄、身份证号码、籍贯、工作单位、住址、联系电话;二、被告:姓名、性别、年龄、身份证号码,等等;三、第三人:姓名、性别、年龄、身份证号码、籍贯、工作单位、住址、联系电话;四、写明案由。五、写明事实和理由。六、落款的具体时间和具状人。

    播放量:1017 2022-06-07
  • 债务转移要满足条件有哪些

    谢俊生律师

    1、债务转让必须是有效的债务,债务有效存在是债务承担的前提。2、债务转让中被转移的债务具有可移转性,不具有可移转性的债务,不能够成为债务转移合同的标的。3、债务转让涉及的第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。4、债务转让须经债权人同意。

    播放量:527 2022-06-07
  • 网贷逾期就是不还会怎样

    沈阳律师

    借款人逾期不还款,需要支付违约金。如果贷款机构选择起诉,那么就可能被要求强制还款,欠款人名下相当于欠款数额的资产就会被冻结。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。

    播放量:710 2022-06-07
马娟律师

北京中银(苏州)律师事务所

中仁律师团队,北京中银(苏州)律所事务所执业,办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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    预防债权人代位析产纠纷,债权人提起代位权诉讼需注意:向有管辖权的法院提出,且须债权人本人起诉;须债务人怠于行使到期债权,且损害债权人利益;行使代位权的范围以债权人的到期债权为限。

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    债权人代位权行使后,债务人相对方需向债权人清偿债务,全额清偿则债权债务关系终止,债务人与相对方债权债务关系亦消除。代位权指债务人怠于行使到期债权,给债权人造成损害时,债权人可依法请求以自己名义代位行使债务人的债权。

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