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如若未能按约定期限交房，则视为卖方违约行为。当卖方未能按照合同所约定的时间向买方交付房产时，经过买方的书面催告后，卖方在三个月合理期限内仍未能履行义务，此时买方有权向卖方提出索赔，请求赔偿逾期时间部分的经济损失。然而，若经买方书面催告后，卖方仍然无法在三个月合理期限内履行交房义务，并且没有提供恰当、合法的解释或理由，买方便有权利解除此项交易合同，并要求卖方承担所有因此产生的经济损失和其他相关责任。
若开发商未能按约履行其义务，作为购房者可优先选择追求合同解除权利，此时开发商需负担起所有相应的违约责任，并以现金的形式支付给购房者作为补偿。倘若购房者选择放弃行使解除合同权利，则仍可依据房屋买卖合同的相关条款，向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，来维护自身合法权益，并敦促开发商严格依照合同约定继续履行其义务。如若开发商始终拒绝履行，购房者也可寻求人民法院的强制执行支持。
申领法律援助的完整流程如下：首先，申请人需向自家所在地区的法律援助中心递交申请书；其次，须同步提交能够证明其身份的证件，如身份证或其他有法律效应的证书实体以及显示出经济状况较为困苦的相关证明文件，同时还需要提供与所申请的法律援助事务密切相关的案件资料；最后，法律援助中心将对上述所有材料进行严格的审查，若经审查后确认符合法律援助的各项条件，法律援助中心应立即做出决策，为申请人提供相应的法律援助服务。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京大成（南京）律师事务所
程豪律师刑辩团队秉承“快速、专业、有效”刑事辩护理念，专注于金融领域、税务领域、职务犯罪领域刑事辩护，凭借认真负责的办案态度、较高的刑事专业水平以及良好的沟通能力，在多起案件取得不予起诉、缓刑、罪轻 辩护的成果。
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房屋抵押贷款后，可再次贷款购房。您可利用已有房产作为抵押品申请贷款，称为“按揭贷款”；也可用其他房产抵押，但须确保抵押房产具备抵押权利资质，且经贷款银行认可并适用于抵押。这样即可获得贷款购买新房。
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在纠纷中遭暴力侵害，应立即报警并保留证据，要求警方介入处理。如受有财产损失，可要求赔偿。如对方需承担刑事责任，可通过法律途径向法院提起诉讼。警方将依法处理，轻则拘留罚款，重则判刑，甚至死刑。
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草签购房合同后，取消正式签约并退房需谨慎。草签合同具法律效力，需遵循合同规定，否则可能承担违约责任。考虑解除前，先审视合同相关条款及解除原因，并遵循房地产交易规范操作。
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因故解除劳动合同。根据法规，您将获得三个月工资作为赔偿金，并依据服务年限计算额外补偿。每满一周年补偿一个月工资，超过六个月按一年算，不足六个月补偿半个月工资。希望这些信息对您有所帮助。
