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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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商品房可预售的情形有：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
预售合同转让需遵循国家法律法规，明确许可转让的情形才有效。转让方需持已完成书面登记备案的销售预售合同和转让合同，标的物为未竣工预售商品房。预售合同需合法有效，转让行为应通过正式合同实现。
处理房产纠纷可通过友好调解、协商、仲裁和诉讼等方式。建议先尝试友好协商，若无法达成和解，可寻求第三方协助。协商无果时，可依据合同条款提交仲裁，若仲裁结果仍不满足双方要求，可依法提起诉讼。
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于在哪些条件下才能预售商品房问题带来帮助。
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于达到什么条件商品房才可预售问题带来帮助。
