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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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根据相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
《中华人民共和国民法典》规定了买卖合同违约的处理方式：违约方需承担违约责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失。赔偿金额应与实际损失相匹配，包括可得利益损失，但不得超出预见范围。当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法，但人民法院或仲裁机构可根据申请调整。延迟履行违约金支付后，违约方仍需继续履行合同义务。
小产权房买卖是否违法，取决于是否获得村委会许可及购买者身份。若交易在本乡范围内且双方均为农村集体经济组织成员，则合法。若出售给非本乡人但获得相关组织和部门核准，也合法有效。然而，若未经批准出售给外乡人，则此交易非法无效。
对于非法建设的房产买卖合同，其效力需视具体情况而定。若建造者无土地使用权，擅自在土地上建房，其合同应视为无效。若已获土地使用权但未按规定办理手续，及时补正后可继续拥有和处分建筑权益。若诉讼前双方能补全手续，则合同有效；否则，无效。
发生交通事故后，如交警认定对方全责，因伤导致的误工费用由对方保险公司按限额赔偿，超出部分由对方承担。赔偿标准：有固定收入者按实际损失计算，无固定收入者参考近三年平均收入，需提供证明。无法提供证明则按受诉法院所在地类似行业平均工资计算。
