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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
债权人可通过法律途径追讨债务，无论借用名义购房，实际出资人（债权人）依据合同约定和法律规定，有权要求名义产权人（债务人）履行贷款还款义务。若借名人违约，原房主面临直接偿还贷款、承担逾期罚金甚至贷款协议被终止的风险，可能遭受经济损失和信誉损害。银行通常依据合同追责，而非房屋实际所有权。
房屋所有权转移需依法进行：签订详细房产买卖合同（含违约责任），产权人亲笔签署；准备齐全资料至房地产管理局，填写申请表；按期缴纳税费；待管理局回执指定日期后，领取新的房产证书，完成更名手续。
个人所得税中，首套住房贷款利息每年定额扣除12,000元（每月1,000元），限一次扣除。夫妻可协商由一方承担，但年度内不可变更。婚前各自购房的，婚后可选择一方全额扣除或各半扣除，但选定方式一年内不变。扣除期限最长240个月，贷款未结清仍可按条件继续扣除。对于个人所得税的详细问题，如抵扣材料和赡养老人分摊等，欢迎随时咨询。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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购买房产，首付款是关键。通常，新建房屋首付款比例在房价的20%-30%之间，这一数据专为首次购房者设计。若购房总价为100万元，首付款大约在20-30万元之间。准备充足的资金，是顺利购房的第一步。
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购买期房时，签订合同需注意：1）开发商需具备合法开发经营资格，如《企业法人营业执照》等必要证件；2）查验房屋预售证件，避免非法预售；3）关注房屋细节，明确面积、公共区域等；4）约定房产交付日期及违约条款；5）合同备案，确保法律效力。
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是否能享受法律保护购买农村自建房，取决于多因素。保护限于同村自然人间的交易，双方需为同村村民，且购买者需符合宅基地使用规范，交易须经集体经济组织审批。若不满足这些条件，即便签署购房协议，法律也无法保护买方利益。反之，若符合规定，购置合法，可获法律援助。
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严重违反房屋买卖约定，若开发商法人逃逸或公司存续，购房者可依定金收据和购房合同要求支付违约金、解除合同并返还已支付款项。若法人离世或公司无法经营，建议购房者带齐证明材料向公安机关经侦支队报案，并向多部门提供证据，争取协助调查。同时，购房者可根据合同请求法院查封房产，进行破产清算并争取合理赔偿。
