北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作,2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师,带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛,获得团体一等奖,个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业,被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员;入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者;参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式,成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年,担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础,长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法,成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊,处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重,且勇于承担责任的精神,体现了周红笑律师的一贯工作作风;委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求;理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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购房时应重点审查卖方所有权、房屋共有人同意出售的证据、房屋实际质量及是否存在抵押等限制。若遭遇一房多卖,可依法向法院提起诉讼以求公正解决。

购房时应确保卖方具备房屋所有权,核实有无共有人并确认其出售意愿,检查房产质量及抵押状况。若遭遇一房多卖欺诈,应及时通过法律途径向法院申请仲裁和裁决解决纠纷。

购房过程中,确保交易安全的关键环节包括:1.核实卖家是否为合法产权人;2.详查房屋所有权状况,确认无共有权争议或需全体权利人一致同意转让;3.严格检验房产质量及现状,满足个人短期需求和长期规划;4.在遇到一房多卖等问题时,应及时采取法律手段,通过法院诉讼维护自身权益。

“一房二卖”纠纷中,已办理权属登记的一方拥有房屋所有权,另一方可要求违约赔偿;若均未完成登记,则以实际交付为准;若均未交付,遵循优先履行原则,即优先执行先签合同。