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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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关于房屋质量问题对装修进程产生延迟的责任认定及赔偿事宜在进行新居装饰过程中如遇质量问题，可按照如下流程妥善处理：首先，根据购房合同中是否作出明确规定，对相关权益进行主张与赔偿；其次，在合同未就此事项作出明确约定或者约定不清之时，则建议由买卖双方进行友好磋商，以便妥善解决问题；最后，若双方无法通过沟通达成共识，可通过搜集并整理相关证据，向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
商品房质保期涵盖多个方面：地基与主体结构的耐久性、屋顶与外墙防水三年、厨卫防漏一年、地下室与管道渗漏一年、室内墙面与天花板脱落一年、地面问题一年、门窗及洁具损坏一年、灯具电器等六个月、给排水管道六个月、供热供冷系统一个采暖或供冷期。其他部件质保期可协商。遵循国家规定。
当房屋在保修期内出现漏水问题，业主有权要求施工单位及时修补。保修期限根据不同工程类型而定，如基础设施和主体结构工程按设计使用年限，防水工程为五年，供热与供冷系统为两个采暖期加一个供冷期，其余工程为两年。其他项目保修期限由发包方和承包方约定。
房屋装修时发现质量问题，可根据购房合同规定向开发商索赔。若合同不明确或双方理解有分歧，可友好协商。协商无果，可收集证据向法庭提起诉讼，要求开发商承担法律责任和经济赔偿。
商品房质保期涵盖多个方面：地基与主体结构的耐久性、屋顶与外墙防水三年、厨卫防漏一年、地下室与管道渗漏一年、室内墙面与天花板脱落一年、地面问题一年、门窗及洁具损坏一年、灯具电器等六个月、给排水管道六个月、供热供冷系统一个采暖或供冷期。其他部件质保期可协商。遵循国家规定。
